Haus in Valergues, Herault

Valergues - Exklusivity Immo-Network. Vollständig renovierte Villa von 250m2 auf einem geschlossenen und sicheren Grundstück von 1.060 m2, am Boden einer Sackgasse, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung. Vom Eingang, die Volumen und Qualität der Renovierung verführen. Das Erdgeschoss bietet ein sehr großes Wohnzimmer in Licht gebadet, mit einem Kamin, eine schöne Küche gedacht zu empfangen, sowie eine separate Toilette. Das Haus ist voll klimatisiert, bietet optimalen Komfort in allen Jahreszeiten.
Im Obergeschoss bietet ein großes Zimmer eine Master-Suite mit eigener Terrasse und Bad mit Dusche. Drei weitere Schlafzimmer komplettieren den Nachtraum, von denen zwei auf eine große Terrasse mit Blick auf den Pool öffnen. Ein Badezimmer mit WC, renoviert im Juni 2026, kommt zu perfektionieren diese Etage.
Draußen ist die Umgebung besonders angenehm mit einem Garten, einem herrlichen 10x5 Schwimmbad und einer großen schattigen Terrasse mit Blick auf das Wohnzimmer, ideal, um die schönen Tage in aller Geselligkeit zu genießen. Der große Bonus dieser Villa: Ein großes unabhängiges Studio T2 ist ein echter Vorteil, ob Familie und Freunde willkommen zu heißen, junge Erwachsene zu beherbergen, oder ein Mieteinkommen zu generieren, um Ihre monatliche Gutschrift zu reduzieren.
Dieses Haus ist besonders geeignet für eine große Familie, die Ruhe, Komfort und schöne Volumen sucht, aber auch für einen Käufer, der Hauptwohnsitz und Mietertrag kombinieren möchte. Diese seltene Eigenschaft kombiniert Komfort, gepflegte Dienstleistungen, schöne Volumen und Funktionalität, in einer ruhigen und begehrten Umgebung. DPE ausgezeichnet mit Energieklasse A und Klimaklasse C. Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie David PEROT unter 06 27 47 38 47.
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 780.000 € Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David PEROT als Handelsvertreter in der Stadt des Registers registriert geschrieben : montpellier unter der Nummer rsac n° 837 492 347 mit der Hauptstadt von 10.000€ - National Real Estate Network im Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professional Card T und G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120 000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405 (ref. 39735) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt Verkaufspreis 780.000 € Gebühren vom Verkäufer gezahlt Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.640 € und 2.270 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2021 (Abonnement enthalten). DPE : C GES : A Verkaufspreis 780 000 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1 640 € und 2 270 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2021 (Abonnement inbegriffen). DPE : C GES : A