Villa in Valergues, Herault

Valergues - Exclusiviteit Immo-Network. Volledig gerenoveerde villa van 250m2 op een gesloten en beveiligd perceel van 1.060 m2, op de bodem van een doodlopende weg, in een rustige en bewaarde omgeving. Vanuit de ingang, de volumes en de kwaliteit van de renovatie verleiden. De begane grond biedt een zeer grote woonkamer badend in het licht, ingericht met een open haard, een mooie keuken gedacht te ontvangen, evenals een apart toilet. Het huis is volledig voorzien van airconditioning, biedt optimaal comfort in alle seizoenen.
Boven, een grote kamer serveert een master suite met een eigen terras en een badkamer met douche. Drie andere slaapkamers completeren de nacht ruimte, waarvan twee open op een groot terras met uitzicht op het zwembad. Een badkamer met toilet, gerenoveerd in juni 2026, komt om te perfectioneren deze verdieping.
Buiten is de omgeving bijzonder aangenaam met een tuin, een prachtig 10x5 zwembad en een groot schaduwrijk terras met uitzicht op de woonkamer, ideaal om te genieten van de mooie dagen in alle gezelligheid. De grote bonus van deze villa: Een grote onafhankelijke studio T2 is een echte troef, of het nu om familie en vrienden te verwelkomen, om jonge volwassenen huisvesten, of om een huurinkomen te genereren om uw maandelijkse krediet te verminderen.
Dit huis is bijzonder geschikt voor een grote familie op zoek naar rust, comfort en mooie volumes, maar ook voor een koper die de hoofdresidentie en de huuropbrengst wil combineren. Deze zeldzame woning combineert comfort, nette diensten, mooie volumes en functionaliteit, in een rustige en gewilde omgeving. DPE uitstekend met energieklasse A en klimaatklasse C. Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met David PEROT op 06 27 47 38 47.
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs €780.000 Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden aangevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques : Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van David PEROT als handelsagent geregistreerd in de Stad van de Register: montpellier onder het nummer rsac n° 837 492 347 met het kapitaalgoed van 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de galian .. 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120 000 voor T. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405 (ref. 39735) - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject Verkoopprijs € 780.000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.640 en € 2.270 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement). APB : C GES : A Verkoopprijs 780 000 € Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 640 € en 2 270 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement). APB : C GES: A