Villa em Roche-Blanche, Puy-de-Dome

Rocha branca – localização privilegiada, alto potencial para uma família ou artesão

Localizada em uma área tranquila e particularmente procurada de La Roche Blanche, esta casa de 120 m2
Desfrute de uma localização privilegiada nas imediações de todas as comodidades: escolas e correios a apenas 100 metros de distância, prefeitura a 500 metros de distância, lojas a 600 metros de distância e acesso rápido às estradas principais.

Construída sobre um terreno plano, fechado e arborizado de 767 m2, esta casa oferece belos volumes e muitas possibilidades de desenvolvimento.

No piso térreo, um corredor de sobremesas:

Um quarto,
um escritório,
Uma primeira garagem de 18 m2,
uma lavanderia,
Uma despensa,
Uma segunda garagem de mais de 30 m2.

Este espaço é perfeitamente adequado para um artesão, uma pessoa independente ou qualquer pessoa que procura uma oficina, áreas de armazenamento ou a possibilidade de exercer uma atividade profissional em casa.

No andar de cima, um desembarque distribui:

Uma cozinha independente,
Uma sala de estar com inserção e acesso à varanda,
Uma sala de estar brilhante com acesso a uma bela varanda
Três quartos adicionais,
Uma casa de banho,
Banheiros independentes.

No lado técnico, vários trabalhos importantes já foram realizados:

Telhado refeito em 2015,
Isolamento dos sótãos realizados.

Obras de melhoria de energia devem ser planejadas (obras de petróleo, isolamento das paredes e substituição da caldeira a gás), permitindo aos futuros proprietários a possibilidade de personalizar a propriedade de acordo com suas necessidades e explorar plenamente seu potencial. A presença de uma inserção e um ducto existente também facilita a instalação de um fogão de pelota.

Os activos:
Sector altamente procurado
Zona calma e familiar
Todas as comodidades a uma curta distância
4 quartos + escritório
Duas garagens, uma das quais tem mais de 30 m2
Terreno fechado de 767 m2
Família ou artesão ideal
Bom potencial de recuperação após o trabalho

Uma casa rara na área para os compradores que procuram acima de tudo para uma localização de qualidade, espaço e um forte potencial de evolução.

Para qualquer contacto de visita:

Catherine gervason : 06 14 09 07 74
Laurence raynaud : 06 98 50 12 63

As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Catherine gervason Empreendedor Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°818 194 417 Registro de clermont ferrand) 06 14 09 07 74 (ref. 609824 )