Villa em Langon, Gironda

Perto de Langon e a menos de uma hora de Bordeaux, descubra esta propriedade rara e pacífica, situada em 15.450 m2 (mais de 1, 5 hectares), parcialmente arborizada, com uma grande lagoa e uma atmosfera verdadeiramente única. O edifício principal oferece 5 quartos, incluindo 2 suítes master, bem como um escritório separado projetado para o trabalho, mas também para receber clientes / pacientes em um ambiente sereno e íntimo.
No piso térreo, você encontrará: de um escritório separado (ideal para profissionais freelancer / trabalhando em casa) uma cozinha em plano aberto que leva a uma sala de estar brilhante e arejada, com tetos altos de uma suíte master e fácil acesso ao exterior Uma grande escada leva ao andar superior, que consiste em: 3 quartos, um escritório ou espaço de sala de estar, dependendo de suas necessidades.
Um banheiro e um terraço a ser desenvolvido (forte potencial para criar espaço ao ar livre adicional). No nível do jardim (nível inferior), uma segunda suíte master independente oferece acesso e visão direta da piscina longa, uma verdadeira piscina de volta. Ao ar livre: uma área vibrante, entre natureza e lazer O parque cobre mais de 1.
5 hectares e oferece: um grande lago (como uma pequena piscina) áreas arborizadas, incluindo um pomar que oferece privacidade e espaços de charme propícios ao relaxamento e caminha uma piscina de volta, tipo de pista de volta, para uso esportivo Outbuilding & amp; antigo galpão de secagem de madeira: um potencial real A propriedade inclui: um vício, bem como um velho galpão de secagem de madeira, oferecendo potencial para o desenvolvimento (oficina, espaço para hóspedes, estúdio, ginásio, área de recepção? Dependendo do seu projeto).
Um terreno de construção com permissão de planejamento para a construção de uma segunda casa, uma... Um achado raro: conforto, tranquilidade e oportunidades Esta casa senhorial combina: serviços de charme e espaço voltados para a vida diária + trabalho espaços ao ar livre excepcionais (terra, lagoa, piscina) e potencial (terraço de telhado a ser desenvolvido, construção, antigo galpão de secagem) Entre em contato conosco para organizar uma visita e descobrir o ambiente, o tamanho e o layout do local no local.
Côté France Immobilier, Franco-Bélgica Real Estate network / buy-selling-valuations - 'Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: ' Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Laurent Familiar, agente independente de vendas imobiliárias do sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado com o RSAC de bordeaux2
Classe energética: B 93 kWh/m2/ano classe climática: A 3 kg CO2/m2/ano. Os custos anuais de energia para a propriedade variam de EUR1.540 a EUR2.150 por ano. Preços médios de energia indexados a partir de 01/01/2021. Esta propriedade é oferecida em EUR795.000 (taxas de agência incluídas) pelo seu consultor local para o sul de Gironde, Laurent Familiar. Sinta-se à vontade para contatá-lo em +33 6 70 54 57 32 ou por e-mail.
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