Villa em Ginasservis, VAR

Toits Immobilier tem o prazer de o oferecer à venda, no município de Ginasservis, esta moradia construída em 2019, localizada a apenas 15 minutos do ITER, a 30 minutos de Manosque e a 40 minutos de Aix-en-Provence.
Desenvolvendo uma área de vida de 159 m2, esta bela casa está localizada em um terreno de 775 m2 totalmente vedado, em um ambiente tranquilo.
No lado do dia, você vai descobrir uma sala de estar brilhante de 45 m2, semi-aberto em uma cozinha equipada e equipada de 19 m2, oferecendo um espaço de vida funcional e amigável.
No lado da noite, no piso térreo, a casa oferece dois quartos, incluindo uma suíte master de 21 m2 com acesso direto e vista para a piscina. Uma casa de banho equipada com banheira e chuveiro, bem como um banheiro independente completam este nível.
No andar de cima, você encontrará três quartos adicionais, bem como uma casa de banho com WC.
A casa oferece belos volumes, brilho bonito e serviços atuais cuidadosamente selecionados.
Do lado de fora, você desfrutará de uma área mobilada com um terraço com piscina de azulejos, um segundo terraço exposto ao norte, permitindo que você aproveite o ar livre, mesmo durante os calores quentes, um espaço de estacionamento que pode acomodar vários veículos, bem como um espaço dedicado a jogos infantis.
Uma garagem com uma área de lavandaria adjacente à cozinha completa o todo, bem como uma pérgula bioclimática e um abrigo para piscina.
Equipamento:

Ar condicionado reversível em toda a casa;
Fogão a lenha;
Carpintaria de PVC de vidros duplos;
Garlanding portas;
Abas de alumínio.

Casa sob garantia de 10 anos.
Zona calma.
Para ser descoberto rapidamente.
Data do diagnóstico energético : 15/10/2022

Classe energética : B

Consumo de energia primária: 86 kWh/m2/ano

Consumo de energia final: 37kWh/m2/ano

Gasto energético anual estimado: entre 820 e 1150 por ano

Preços médios de energia indexados ao longo do ano: 2021, incluindo assinaturas

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Preço: 540.000 ISP (taxas de escritório de 4% à custa do vendedor)

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Contato para visita: Ms Batou: 06. 84. 70. 28. 00 - Agente imobiliário para a Agência de Terras e Telhados localizado 1 rue des Plantiers 04100 Manosque registrado em RCS 844689944 de Manosque - cartão de visita T número CPI 04012019000039 409