Villa i Ginasservis, Var

Terres & Toits Immobilier er glad for at tilbyde dig til salg, i kommunen Ginasservis, denne villa bygget i 2019, ligger kun 15 minutter fra ITER, 30 minutter fra Manosque og 40 minutter fra Aix-en-Provence.
Udvikler et opholdsområde på 159 m2, er dette smukke hus beliggende på en grund på 775 m2 fuldt indhegnet, i et roligt miljø.
På dagsiden vil du opdage en lys stue på 45 m2, semi-åben på et udstyret og udstyret køkken på 19 m2, tilbyder en funktionel og venlig stue.
På natsiden, i stueetagen, huset tilbyder to soveværelser, herunder en 21 m2 master suite med direkte adgang og udsigt over swimmingpoolen. Et badeværelse udstyret med et bad og brusebad samt et uafhængigt toilet komplet dette niveau.
Ovenpå finder du tre ekstra soveværelser samt et badeværelse med toilet.
Huset tilbyder smukke mængder, smukke lysstyrke og aktuelle tjenester omhyggeligt udvalgt.
På ydersiden vil du nyde et møbleret område med en terrasse med flisebelagt swimmingpool, en anden terrasse udsat for nord, så du kan nyde udendørs selv under den varme varme varme, en parkeringsplads, der kan rumme flere køretøjer samt en plads dedikeret til børns spil.
En garage med et vaskeri område ved siden af køkkenet fuldender hele, samt en bioklimatisk pergola og en swimmingpool læ.
Udstyr:

Reversibel aircondition i hele huset
Trækomfur
Dobbeltruder PVC tømrerarbejde
Garlandingdøre
Aluminiumklapper.

Hus under 10 års garanti.
Stille område.
At blive opdaget hurtigt.
Dato for energidiagnose: 15/10/2022

Energiklasse: B

Primært energiforbrug: 86 kWh/m2/år

Endeligt energiforbrug: 37kWh/m2/år

Anslåede årlige energiudgifter: mellem 820 EUR og 1150 EUR pr. år

Gennemsnitlige energipriser indekseret i årets løb: 2021, inkl. abonnementer

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Pris: €540.000 ISP (Office gebyrer på 4% på sælgerens regning)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Kontakt med henblik på besøg: Batou: 06. 84. 70. 28. 00 - Ejendomsmægler for Land and Roofs Agency beliggende 1 rue des Plantiers 04100 Manosque registreret på RCS 844689944 de Manosque - visitkort T nummer CPI 04012019000039 409