Villa Ginasservis, VAR

Terres & Toits Immobilier è lieta di offrirvi in vendita, nel comune di Ginassertis, questa villa costruita nel 2019, situata a soli 15 minuti da ITER, a 30 minuti da Manosco e a 40 minuti da Aix-en-Provence.
Sviluppando una superficie abitabile di 159 m2, questa bella casa si trova su un terreno di 775 m2 completamente recintato, in un ambiente tranquillo.
Sul lato giorno, scoprirete un luminoso soggiorno di 45 m2, semi-aperto su una cucina attrezzata e attrezzata di 19 m2, che offre uno spazio abitabile funzionale e accogliente.
Sul lato notte, al piano terra, la casa offre due camere da letto, tra cui una suite padronale di 21 m2 con accesso diretto e una vista sulla piscina. Un bagno con vasca e doccia e un WC indipendente completano questo livello.
Al piano superiore troverete tre camere da letto supplementari così come un bagno con wc.
La casa offre bellissimi volumi, splendida luminosità e servizi attuali accuratamente selezionati.
Sul lato esterno, potrete godere di una zona arredata con terrazza con piscina piastrellata, una seconda terrazza esposta a nord che vi permetterà di godervi l'aria aperta anche durante i caldi caldi, un parcheggio che può ospitare diversi veicoli e uno spazio dedicato ai giochi per bambini.
Un garage con zona lavanderia adiacente alla cucina completa il tutto, oltre ad un pergolato bioclimatico e ad un rifugio piscina.
Equipaggiamento:

Aria condizionata reversibile in tutta la casa;
stufa a legna;
Carpenteria in PVC con doppi vetri;
porte d'atterraggio;
Lembi in alluminio.

Casa sotto 10 anni di garanzia.
Zona tranquilla.
Da scoprire in fretta.
Data della diagnosi energetica: 15/10/2022

Classe energetica: B

Consumo di energia primaria: 86 kWh/m2/anno

Consumo finale di energia: 37kWh/m2/anno

Stima della spesa annuale per l'energia: tra 820 e 1150 euro l'anno

Prezzi medi dell'energia indicizzati nel corso dell'anno: 2021, compresi gli abbonamenti

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo: € 540.000 ISP (tasse d'ufficio del 4% a spese del venditore)

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Contatto per la visita: Sig.ra Batou: 06. 84. 70. 28. 00 - Agente immobiliare per l'Agenzia dei terreni e dei tetti situato 1 rue des Plantiers 04100 Manosque registrato presso RCS 844689944 de Manosque - biglietto da visita T numero CPI 04012019000039 409