Studio em Lyon, Ródano

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 4, 6% do rendimento bruto previsto
- 4480. 80 IVA excl. renda anual
- 322. 00 de condominio anual
- 325. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um estúdio com uma área de 19. 43 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R + 6 da residência New Legend em LYON e operado pela UXCO.

Localizado no 7o arrondissement de Lyon, a residência oferece apartamentos que variam de T1 a T3 dedicados à co-localização, mobilados e equipados. A residência também oferece grandes espaços comuns modernos adaptados às necessidades dos alunos: cozinha comum, área de relaxamento com futebol infantil, área de coworking, sala de fitness...

O hotel oferece uma localização excepcional apenas a 200 metros da Universidade Claude Bernard Lyon 1, uma paragem de autocarro e a 500 metros de uma paragem de metro que permite chegar ao centro da cidade e à Université Lumire Lyon 2 em 15 minutos.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 119
Consumo final de energia: Não reportado