Villa em Plemet, Cotes-d'Armor

Casa de pedra com dependências. Ambiente tranquilo em Plemet

A apenas 4 km da vila de Plemet, no campo, descubra esta encantadora casa de pedra que oferece um ambiente tranquilo e verde, ideal para os amantes da tranquilidade e do espaço.
Localizado em um belo terreno de 1.530 m2, esta propriedade distingue-se pela sua autenticidade e seu potencial para a evolução.
A partir da entrada, você será recebido por uma varanda / cadeado que serve uma cozinha de jantar amigável. A casa é estendida por uma sala de estar brilhante, equipada com um fogão de pelota, com janela titular abrindo para a varanda, criando um espaço de vida agradável em qualquer estação.
O piso térreo também oferece:
Um banheiro, um banheiro separado, carpintaria em vidros duplos
No andar de cima, em um piso de madeira real, você encontrará:
2 quartos, 2 áreas sótão (ideal para ampliação ou armazenamento)
Um quarto com ponto de água e janela, que pode ser facilmente convertido em um banheiro
Aquecimento misto: óleo + fogão a pellet. Telhado em ardósia natural
Saneamento individual a ser fornecido (não conforme)
Os exteriores completam o todo perfeitamente com:
Várias dependências que oferecem muitas possibilidades (oficina, armazenamento, projeto de aluguel?)
Uma grande garagem de 40 m2
Uma propriedade ideal para um projeto de residência principal ou secundária, com potencial de desenvolvimento de acordo com seus desejos.

A um preço de 88.000 euros, incluindo taxas de agência de 10%, ou seja, 8000 euros.
Preço líquido de venda: 80000 euros e taxas notarizadas estimadas em cerca de 7500 euros. Imposto Foncire ... Euros. Esta Casa de Pedra apresenta uma excelente oportunidade para indivíduos e investidores. Seja para um projeto principal de residência ou um investimento de longo prazo.
Visitar: Entre em contato com seu conselheiro local Julien Pérot em 06. 52. 61. 83. 09 ou por e-mail: especificando a referência do mandato n°443574. Não hesite em implementar seus projetos imobiliários com um FNAIM profissional que aconselha, garante e assegura seu projeto imobiliário.
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Julien Pérot, agindo como um agente comercial registrado com o rsac Saint-Brieuc 822474151, é afiliado com o privado sas Garrietes, rede nacional de imobilizador Réseau, com um capital de 40000 euros, 44 corredor dos cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et n.
A garantia Galian garante a segurança da sua transação.
E. Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 1220 euros e 1660 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a habitação F ou G Habitação de consumo excessivo de energia: classe F ou G).

(10. 00 % IVA cobrado pelo comprador.)

Julien PÉROT (EI) Agente Comercial - SRAC número: saint brieuc 822474151 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr