Villa in Plemet, Cotes-d'Armor

Stenen huis met bijgebouwen. Rustige omgeving in Plemet

Op slechts 2. 4 km van het dorp Plemet, op het platteland, ontdek dit charmante stenen huis met een rustige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en ruimte.
Gelegen op een prachtig perceel van 1.530 m2, onderscheidt deze woning zich door zijn authenticiteit en zijn potentieel voor evolutie.
Vanaf de ingang wordt u begroet door een veranda/slot met een vriendelijke eetkeuken. Het huis wordt uitgebreid door een lichte woonkamer, uitgerust met een pelletkachel, met raamhouder die opengaat op de veranda, waardoor een aangename leefruimte in elk seizoen.
De begane grond biedt ook:
Een badkamer, een apart toilet, timmerwerk in dubbele beglazing
Boven, op een echte houten vloer, vindt u:
2 slaapkamers, 2 zolderruimtes (ideaal voor uitbreiding of opslag)
Een kamer met waterpunt en raam, die gemakkelijk kan worden omgezet in een badkamer
Gemengde verwarming: olie + pelletkachel. Dakbedekking in natuurlijke leisteen
Individuele sanitaire voorzieningen (niet-conform)
De buitenkant completeert het geheel perfect met:
Verschillende bijgebouwen bieden vele mogelijkheden (workshop, opslag, verhuurproject?)
Een grote garage van 40 m2
Een ideale woning voor een hoofd- of secundair woonproject, met ontwikkelingspotentieel volgens uw wensen.

Tegen een prijs van 88.000 euro, inclusief uitzendkosten van 10%, d.w.z. 8000 euro.
Netto verkoopprijs: 80000 euro en notariskosten geschat op ongeveer 7500 euro. Foncière Tax ... Euro. Dit Stone House biedt een uitstekende kans voor particulieren en investeerders. Of het nu gaat om een hoofdwoningproject of een langetermijninvestering.
Te bezoeken: Neem contact op met uw lokale adviseur Julien Pérot op 06. 52. 61. 83. 09 of per e-mail: door de referentie van het mandaat n°443574 te specificeren. Aarzel niet om uw vastgoedprojecten uit te voeren met een professionele FNAIM die u adviseert, garanties biedt en uw vastgoedproject veilig stelt.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien Pérot, uw vertrouwde vastgoed adviseur. Aankopen, verkoop, gratis schattingen - vertrouw een professional om uw vastgoedprojecten te realiseren.
Julien Pérot, als handelsagent geregistreerd bij het Rsac Saint-Brieuc 822474151, is verbonden aan de private sas proprietes, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris een nationaal netwerk van onroerend goed.
De Galian garantie zorgt voor de veiligheid van uw transactie.
DPE: E. BKG's: E. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1220 euro en 1660 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien huisvesting F of G Overmatig energieverbruik huisvesting: klasse F of G).

(10.00 % BTW door de koper in rekening gebracht.)

Julien PÉROT (EI) Handelsagent - SRAC-nummer: saint brieuc 822474151 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr