Villa em Agen, Lot-et-Garonne

Deixe-se seduzir por este complexo de propriedades de pedra elegantemente renovado, oferecendo perto de 123 m2 de superfície útil no coração de um verdadeiro paraíso paisagístico de quase 500 m2 Uma propriedade "chave na mão".
-La Maison Principale (aprox. 100 m2 habitável): O piso térreo oferece uma acolhedora sala de estar cortada na sala de estar, área de TV e sala de jantar. A grande cozinha independente e equipada tem sua própria área de jantar. Na extensão, uma despensa funcional completa esse nível; O todo abre em um nível em um agradável terraço coberto exposto SUD completo com sua alvenaria de espaço para churrasco. Uma casa de banho e um WC para hóspedes completam esta área de estar.
-No andar de cima: O espaço noturno: Um desembarque serve um camarim, bem como duas suítes parentais. Cada uma tem sua própria casa de banho privativa e seu banheiro integrado; As duas suítes parentais abrem para um terraço virado a sul!
- o estúdio a ser organizado não anexado: sala de estar e seu futuro banheiro (chegadas antecipadas de água) e uma adega;
- Lado Jardim : Um espírito "Vacências durante todo o ano" : O enredo de quase 500 m2, lindamente florido, acolhe uma piscina urbana com sal (4 x 6 m) protegido dos olhos. Você também desfrutará de uma área de cozinha de verão, uma oficina, uma sala de bicicleta, uma sala de armazenamento e um poço (ideal para rega).
-O potencial (dependência de 22 m2): Esta dependência não ligada ao espaço do quarto continua a ser organizada de acordo com seus projetos: ideal para criar um estúdio independente (retorno de aluguel), um escritório para teletrabalho.
-Serviços + : Acesso seguro por portão motorizado, grande garagem coberta que permite estacionar 1 veículo e 3 lugares de estacionamento seguros; novos telhados, vidros duplos, ar condicionado reversível PAC, fogão Pellet, casa não-tributária e conectado ao todo para o esgoto
Uma oportunidade única de uma casa confortável cheia de charme a 5 minutos do hipercentro; Coup de coeur garantie.

Preço: 261000 euros, taxas de venda
Nota DPE E(228) GHG B (8)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2530 e EUR 3480 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Tereda TOLAN em 0636117420 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Tereda TOLAN atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) n°
conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Entreprise no 120. 137. 405., Mandate ref 451317
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr