Villa in Agen, Lot-et-Garonne

Zeldzaam op de markt! Laat je verleiden door dit smaakvol gerenoveerde stenen vastgoedcomplex, met een oppervlakte van 123 m2 in het hart van een echt aangelegde haven van bijna 500 m2 Een "sleutel in de hand."
-La Maison Principale (ca. 100 m2 bewoonbaar): De begane grond biedt een gezellige woonkamer gesneden in woonkamer, TV-gedeelte en eetkamer. De grote onafhankelijke en ingerichte keuken heeft een eigen eethoek. In de uitbreiding, een functionele voorraadkamer compleet dit niveau; Het geheel opent op een niveau op een mooi overdekt terras blootgesteld aan volledige SUD met zijn barbecue ruimte metselwerk. Een badkamer en een gastentoilet maken dit woongedeelte.
-Boven: De nachtruimte: Een overloop serveert zowel een kleedkamer als twee ouderlijke suites. Elk heeft een eigen badkamer en een geïntegreerd toilet; De twee ouderlijke suites openen naar een terras op het zuiden!
- de Studio te regelen niet aangesloten: woonkamer en uw toekomstige badkamer (verwachte wateraankomsten) en een kelder;
- Tuinzijde: Een geest "Vacances het hele jaar door": Het perceel van bijna 500 m2, prachtig bloeiend, verwelkomt een stedelijk zwembad met zout (4 x 6 m) beschut tegen de ogen. U zult ook genieten van een zomerkeuken, een werkplaats, een fietsruimte, een berging en een put (ideaal voor het drenken).
-De potentie (afhankelijkheid van 22 m2): Deze niet-gebonden afhankelijkheid met ruimteruimte moet nog worden geregeld volgens uw projecten: ideaal voor het creëren van een onafhankelijke studio (huurretour), een kantoor voor telewerk.
-Diensten + : Veilige toegang door gemotoriseerde poort, grote overdekte carport waardoor 1 voertuig te parkeren, en 3 beveiligde parkeerplaatsen; nieuwe daken, dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning PAC, Pellet fornuis, niet-tributary huis en aangesloten op het geheel aan het riool
Een unieke mogelijkheid van een comfortabel huis vol charme op 5 minuten van het hypercentrum; Coup de coeur garantie.

Prijs: 261000 euro, verkoopkosten
Noot DPE = E(228) BKG = B (8)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2530 EUR en 3480 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Tereda TOLAN op 0636117420 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Tereda TOLAN als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405, Mandaat ref 451317
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr