Villa em Nonancourt, Eure

Mansão do século XIX com autenticidade preservada, oferecendo 6 quartos e + dos quais 2 no piso térreo. O jardim paisagístico oferece um espetáculo floral renovado ao longo das estações, enquanto o interior revela toda a alma do antigo.
Entre o período de tomettes e a majestosa lareira, esta propriedade de 260 m2 habitável (casa principal + anexo) é um convite à doçura da vida, seja para uma residência familiar ou para combinar a vida privada e a atividade profissional graças ao seu edifício renovado.

No piso térreo: Entrada no corredor, ampla sala de estar / biblioteca (30 m2 aprox.) com uma lareira de pedra majestosa, cozinha equipada (17 m2), sala de jantar, banheiro / SDE / WC, sala de armazenamento, 2 quartos, 1 com lareira.

No andar de cima, uma bela sala mais pálida serve quatro quartos grandes com grande armazenamento (2x15m2 e 2x19m2), SDE / WC e 2 sótãos, incluindo um camarim SDE + para criar uma suíte.

O anexo: Jardim de inverno, uma sala de estar com lareira, um quarto, um SDE / WC, e no andar de cima, 3 pequenas salas mobiliadas sob o telhado.

Exterior: Garagem, Estacionamento, 1 portão motorizado + 1 portão manual, Fioul Viesmann Boiler - 10 anos, Huisseries Vidros de madeira simples, Saneamento individual.

7 min de Nonancourt (8 Kms)
13 minutos da estação ferroviária Verneuil-sur-avre (14 Kms)
1h20 de Paris - Torre Eiffel (100 Kms)

DPE: classe F262-GES F75 - Despesa média anual anual de energia estimada para uma utilização padrão com base nos preços de energia dos anos 2021-2022-2023: 7490. "Housing with excessed energy consumption class F".

- Mandato ref : 449447 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Esta propriedade é-lhe apresentada ao preço de 332000 euros, dos quais taxas 3. 75% à custa do comprador, ou seja: 320000 euros vendedor líquido.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marlyse lambert 7j/7, em 0668037915 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio contém visuais virtuais não contratuais como uma sugestão para o desenvolvimento.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Marlyse lambert atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J (3. 75% das taxas incluídas)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr