Villa in Nonancourt, Eure

19e-eeuwse herenhuis met bewaarde authenticiteit, met 6 slaapkamers en + waarvan 2 op de begane grond. De aangelegde tuin biedt een vernieuwd bloemenspektakel tijdens de seizoenen, terwijl het interieur onthult de hele ziel van de oude.
Tussen de periode tomettes en de majestueuze open haard, deze woning van 260 m2 bewoonbaar (hoofdhuis + bijgebouw) is een uitnodiging voor de zoetheid van het leven, hetzij voor een familiewoning of om privé-leven en professionele activiteit te combineren dankzij de gerenoveerde bijgebouw.

Op de begane grond: Entree op de gang, grote woonkamer/bibliotheek (30 m2 ca.) met een majestueuze stenen open haard, ingerichte keuken (17 m2), eetkamer, badkamer/SDE/WC, berging, 2 slaapkamers, 1 met open haard.

Boven beschikt een mooie palierkamer over vier grote slaapkamers met grote opbergruimte (2x15m2 en 2x19m2), SDE/WC en 2 zolders inclusief een SDE+ kleedkamer om een suite te maken.

Het bijgebouw: Wintertuin, een woonkamer met open haard, een slaapkamer, een SDE/WC, en boven, 3 kleine kamers ingericht onder het dak.

Buiten: Garage, Parkeerplaats, 1 Gemotoriseerde poort + 1 Handmatige poort, Fioul Viesmann Boiler - 10 jaar oud, Huishoudens Eenvoudige houten beglazing, Individuele sanitaire voorzieningen.

7 min van Nonancourt (8 km)
13 minuten van treinstation Verneuil-sur-avre (14 km)
1u20 vanuit Parijs - Eiffeltoren (100 km)

Noot DPE: klasse F262-GES F75 - Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen van de jaren 2021-2022-2023: € 7490. "Huishouden met buitensporig energieverbruik klasse F."

- Mandaat ref: 449447 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.
Deze woning wordt u aangeboden tegen de prijs van 332000 euro, waarvan 3, 75% op kosten van de koper, d.w.z. 320000 euro netto verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marlyse lambert 7j/7, om 0668037915 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging bevat niet-contractuele virtuele beelden als suggestie voor ontwikkeling.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marlyse Lambert die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J (3. 75% taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr