Villa em Agen, Lot-et-Garonne

Agen Nord sur la Commune de Pont du Casse Maison d'Architecte !
Localizado em um ponto dominante que oferece uma visão desobstruída e desobstruída, descubra esta magnífica construção tradicional dos anos 80, combinando caráter, volumes generosos e conforto moderno, esta casa de 208 m2 é um verdadeiro refúgio de paz situado em um ambiente verde.
-Vida de um andar (Autonomia Total): A entrada serve uma grande sala de estar com fogão a lenha, uma sala de jantar brilhante e uma cozinha totalmente equipada high-end, 4 quartos espaçosos, uma casa de banho, uma casa de banho e um WC convidado também estão no piso térreo.
-Áreas de recepção: A cozinha e a sala de estar abrem para um terraço coberto duplo com churrasqueira, ideal para suas refeições ao ar livre, não importa o clima.
-O piso dedicado ao relaxamento: Uma área de mezanino / restaurante, um quinto quarto com seu ponto de água / WC separado e sótãos de meio painel que oferecem um belo armazenamento ou layout potencial.
-Um exterior excepcional: Um parque de quase 7600 m2 sem parafusos a apenas 8 minutos de Agen, árvores de várias essências (cerejeiras burlas, ameixas (rins rugosos, videiras, nozes, figueiras, macieiras) e até mesmo para amadores algumas árvores de trufas.
- Cozinha de verão de quase 50 m2 não adjacente, garagem dupla com armazenamento, despensa, 2 adegas, jardim abrigo e bucher.
-Área de Pool: Desfrute de uma bela piscina aquecida para prolongar a época balnear em privacidade e segurança (componente solar motorizado)
- Lado técnico: bomba de calor de ar com ar condicionado reversível, lareira com fogão a lenha, vidros duplos, bem, um ativo importante para a rega do parque, casa conectada ao todo de acordo com o esgoto.
Instalações : 3 min : Escolas, hipermercados, médicos e serviços : 7 min : Centre-ville d'Agen e Gare TGV (Paris às 3h15).

Nota DPE C (165) GHG A(5)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1950 e 2710 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Preço: 410000 EUR
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Tereda TOLAN em 0636117420 ou por e-mail em
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Esta venda é garantida por 12 meses.
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(IVA de 13% cobrado ao comprador.)
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