Villa i Agen, Lot-et-Garonne

Agen Nord sur la Commune de Pont du Casse Maison d'Architecte !
Det privilegium at rolig, nærheden af byen. Beliggende på et dominerende punkt tilbyder en uhindret og uhindret udsigt, opdage denne storslåede traditionelle konstruktion af 80'erne, kombinerer karakter, generøse mængder og moderne komfort, dette hus på 208 m2 er en reel havn af fred beliggende i en grøn ramme.
-One-etagers liv (Total Autonomy): Indgangen serverer en stor stue med brændeovn, en lys spisestue og et luksus fuldt udstyret køkken, 4 rummelige soveværelser, et badeværelse, et badeværelse og et gæstetoilet er også i stueetagen.
-Receptionsområder: Køkkenet og stuen åbner på en dobbelt overdækket terrasse med grill, ideel til dine udendørs måltider, uanset vejret.
- Gulvet dedikeret til afslapning: Et mezzanin/restaurant område, et 5. soveværelse med separat vand/WC punkt og halvpanel loftsrum tilbyder en smuk opbevaring eller layout potentiale.
-Et enestående ydre: En park på næsten 7600 m2 uden skruer kun 8 minutter fra Agen, træer af forskellige essenser (burlat kirsebærtræer, blommetræer (klaude nyrer, vinstokke, valnødder, figentræer, æbletræer) og endda for amatører nogle trøffeltræer.
- Sommer køkken på næsten 50 m2 ikke tilstødende, dobbelt garage med opbevaring, spisekammer, 2 kældre, haven husly og bucher.
-Pool område: Nyd en smuk opvarmet swimmingpool til at forlænge badesæsonen i privatlivets fred og sikkerhed (motoriseret solkomponent)
- Teknisk side: luftvarmepumpe med reversibel aircondition, pejs med brændeovn, dobbeltruder, godt, et vigtigt aktiv for vanding af parken, hus forbundet med det hele i henhold til kloakken.
Amenities: 3 min: Skoler, hypermarkeder, læger og tjenester: 7 min: Centre-ville d'Agen og Gare TGV (Paris på 3h15).

Note DPE = C (165) Drivhusgas = A(5)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1950 og 2710 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Pris: 410000 EUR
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Tereda TOLAN på 0636117420 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Tereda TOLAN fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405, Mandat ref. 447885
(5. 13% moms opkrævet af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.