Villa em La Motte, VAR

A típica aldeia provençal entre a natureza e o litoral

No coração de um ambiente residencial particularmente procurado, em um ambiente natural privilegiado e em absoluta calma, descubra esta nova geração de villa contemporânea soberba, combinando arquitetura moderna, serviços de alta qualidade e desempenho energético.

Recentemente entregue (DACT Setembro 2024), esta propriedade desenvolve 136. 5 m2 de espaço de vida em terra fechada, paisagística e livre de manutenção, oferecendo uma visão desobstruída da paisagem circundante.

Um endereço confidencial onde o design, conforto e qualidade de vida combinam perfeitamente.

Volumes banhados a luz e recepção elegante

Pensado para uma arte contemporânea de viver, a villa revela espaços abertos soberbos sublimados por grandes janelas de baía e circulação fluida entre o interior e o exterior.

Grande sala de estar dupla banhada em luz natural

Linhas arquitetônicas suaves e atmosfera quente

Cozinha americana de alta qualidade totalmente equipada

Plano de trabalho generoso e armazenamento embutido

Serviços e eletrodomésticos

Um espaço de recepção ideal para receber e desfrutar de cada momento.

Ajuste high-end e conforto absoluto
No andar de cima:
Suite Parental com closet e casa de banho privativa
Quarto com casa de banho separada
WC convidado
Cellier funcional e discreto
No andar de cima? Espírito loft contemporâneo:
área de relaxamento ou biblioteca
Segunda suíte master com vestiário e chuveiro
Uma configuração ideal para família, convidados ou espaço independente.

Exteriors excepcionais ? Um verdadeiro resort privado
Os espaços exteriores foram concebidos como uma extensão natural da casa.
Terraço com pérgola bioclimática utilizável durante todo o ano
Piscina do tipo Bali com cortina submersa segura
Sala técnica enterrada de cerca de 17 m2
Jardim da paisagem sem manutenção
Canto de jardim vegetal e campo de petanca
Estacionamento para mais de um veículo
Vista panorâmica do campo sem vis-à-vis
Um ambiente raro convidando relaxamento e convívio.

Desempenho energético e tecnologia
Painéis fotovoltaicos com autoconsumo (? 2 500 euros / ano)
Conforto térmico otimizado
Gestão moderna de energia
Casa recente para os padrões atuais

Localização ideal
Tranquila e procurada área residencial
Acesso rápido aos eixos principais
Troca de auto-estradas A8 (Le Muy) 4 km
Praias de Sainte-Maxime, Fréjus e Saint-Aygulf em cerca de 25 minutos
Entre o mar e o interior, uma localização estratégica.

Uma propriedade rara na área
Moradia recente com acabamentos contemporâneos
Arquitetura elegante e volumes luminosos
Exteriors high-end turnkey
Equipamento Premium (pergola bioclimática, piscina de Bali, fotovoltaica)
Manutenção mínima, conforto máximo

Uma moradia ideal em uma residência principal ou secundária.
Preço: 787 500 euros Taxas pagas pelo vendedor incluído.

Uma propriedade confidencial que combina design, modernidade e qualidade de vida, projetada para uma clientela exigente em busca de uma propriedade chave na mão em uma das áreas mais procuradas do Var.

DPE: 46 kWh/m2 por ano
GHG: A 1 Kg CO2/m2/ano

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 680 e EUR 1010 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédéric Reyter em 0632195646 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.
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