Villa in La Motte, Var

Het typische Provençaalse dorp tussen natuur en kustlijn

In het hart van een bijzonder gewilde woonomgeving, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving en in absolute rust, ontdek deze prachtige moderne villa nieuwe generatie, die moderne architectuur, high-end diensten en energieprestaties combineert.

Onlangs geleverd (DACT september 2024), deze woning ontwikkelt 136. 5 m2 leefruimte op gesloten, aangelegde en onderhoudsvrije grond, met een vrij uitzicht op het omliggende platteland.

Een vertrouwelijk adres waar ontwerp, comfort en kwaliteit van leven perfect overeenkomen.

Licht gebaad volumes en elegante ontvangst

Gedacht voor een hedendaagse levenskunst, onthult de villa prachtige open ruimtes gesublimeerd door grote baairamen en vloeistofcirculatie tussen interieur en buitenkant.

Grote dubbele woonkamer badend in natuurlijk licht

Slanke architectonische lijnen en warme sfeer

Volledig uitgeruste high-end Amerikaanse keuken

Genereus werkplan en ingebouwde opslag

Premiumdiensten en -toestellen

Een ideale ontvangstruimte om elk moment te ontvangen en te genieten.

High-end fit en absoluut comfort
Boven:
Ouderlijke suite met kleedkamer en eigen badkamer
Slaapkamer met aparte doucheruimte
Gastentoilet
Cellier functioneel en discreet
Hedendaagse loftgeest:
Bureau, ontspanningsruimte of bibliotheek
Tweede master suite met kleedkamer en doucheruimte
Een ideale configuratie voor familie, gasten of onafhankelijke ruimte.

Uitzonderlijke buitenkant ? Een echt privé resort
De buitenruimtes werden ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van het huis.
Terras met bioklimatische pergola het hele jaar door te gebruiken
Bali type zwembad met veilig ondergedompeld gordijn
Technische ruimte begraven van ongeveer 17 m2
Landschapstuin zonder onderhoud
Plantaardige tuin hoek en petanque veld
Parkeren voor meer dan één voertuig
Panoramisch uitzicht op het platteland zonder zicht op
Een zeldzame omgeving die ontspanning en gezelligheid uitnodigt.

Energieprestaties en technologie
Fotovoltaïsche panelen met zelfconsumptie (2 500 euro per jaar)
Geoptimaliseerd thermisch comfort
Modern energiebeheer
Recente huis aan de huidige normen

Ideale locatie
Rustig en gewild woongebied
Snelle toegang tot hoofdassen
Verkeersweg A8 (Le Muy) 4 km
Stranden van Sainte-Maxime, Fréjus en Saint-Aygulf op ongeveer 25 minuten
Tussen zee en achterland, een strategische locatie.

Een zeldzame eigenschap op het gebied
Recente villa met eigentijdse afwerking
Elegante architectuur en lichtgevende volumes
High-end turnkey buitenkanten
Premium uitrusting (bioklimatische pergola, Bali pool, fotovoltaïsche)
Minimum onderhoud, maximaal comfort

Een ideale villa in een hoofd- of secundaire residentie.
Prijs: 787 500 euro Kosten betaald door de verkoper inbegrepen.

Een vertrouwelijke eigenschap die ontwerp, moderniteit en levenskwaliteit combineert, ontworpen voor een veeleisende klantenkring op zoek naar een turnkey woning in een van de meest gewilde gebieden van de Var.

DPE: 46 kWh/m2 per jaar
BKG's: A 1 Kg CO2/m2/jaar

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 680 EUR en 1010 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric Reyter op 0632195646 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een ID zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frederic Reyter handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac draguignan 517789954 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 429131- De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Frederic Reyter (EI) Commercial Agent - SFCR Number: draguignan 517789954 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr