Villa i La Motte, Var

Den typiske provencalske landsby mellem natur og kystlinje

I hjertet af et særligt eftertragtet boligmiljø, i privilegerede naturlige omgivelser og i absolut rolig, opdage denne fantastiske moderne villa ny generation, kombinerer moderne arkitektur, high-end tjenester og energi ydeevne.

For nylig leveret (DACT september 2024), denne ejendom udvikler 136, 5 m2 boligareal på lukket, anlagt og vedligeholdelsesfri jord, tilbyder en uhindret udsigt over det omkringliggende landskab.

En fortrolig adresse, hvor design, komfort og livskvalitet passer perfekt.

Let badede mængder og elegant reception

Tænkte for en moderne kunst at leve, villaen afslører fremragende åbne rum sublimeret af store bugt vinduer og flydende cirkulation mellem indre og ydre.

Stor dobbelt stue badet i naturligt lys

Slanke arkitektoniske linjer og varm atmosfære

Fuldt udstyret luksus amerikansk køkken

Generisk arbejdsplan og indbygget opbevaring

Premiumtjenester og -apparater

En ideel reception plads til at modtage og nyde hvert øjeblik.

High-end fit og absolut komfort
Ovenpå:
Forældresuite med påklædningsværelse og eget badeværelse
Soveværelse med separat brusebad
Gæste toilet
Celler funktionelle og diskrete
Ovenpå?
Skrivebord, afslapningsområde eller bibliotek
Anden master suite med omklædningsrum og brusebad
En ideel konfiguration til familie, gæster eller uafhængige rum.

Enestående udendørs ? Et rigtigt privat resort
De ydre rum blev designet som en naturlig udvidelse af huset.
Terrasse med bioklimatiske pergola anvendelige hele året rundt
Bali type swimmingpool med sikkert gardin
Teknisk værelse begravet på omkring 17 m2
Landskabshave uden vedligeholdelse
Vegetabilsk havehjørne og petanquemark
Parkering af mere end ét køretøj
Panoramaudsigt over landskabet uden over for
Et sjældent miljø, der indbyder til afslapning og convivialitet.

Energimæssig ydeevne og teknologi
Fotovoltaiske paneler med eget forbrug (? 2 500 euro / år)
Optimeret termisk komfort
Moderne energistyring
Nyligt hus i forhold til nuværende standarder

Ideel placering
Stille og eftertragtede boligområde
Hurtig adgang til hovedakser
A8 motorvejsudveksling (Le Muy) 4 km
Strandene Sainte-Maxime, Fréjus og Saint-Aygulf på omkring 25 minutter
Mellem havet og baglandet, et strategisk sted.

En sjælden egenskab på området
Nylig villa med moderne finish
Elegant arkitektur og lysstyrke
High-end turnkey exteriors
Premiumudstyr (bioklimatisk pergola, Bali-pool, solcelleanlæg)
Mindste vedligeholdelse, maksimal komfort

En ideel villa i en hoved- eller sekundær bolig.
Pris: 787 500 euro Gebyrer betalt af sælgeren inkluderet.

En fortrolig ejendom, der kombinerer design, modernitet og livskvalitet, designet til en krævende klientel i jagten på en nøglefærdige ejendom i en af de mest eftertragtede områder af Var.

DPE: 46 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas: A 1 Kg CO2/m2/år

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 680 EUR og 1010 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Frédéric Reyter på 0632195646 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et ID vil blive anmodet om.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Frederic Reyter, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac draguignan 517789954 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 429113- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Frederic Reyter (EI) Handelsagent - SFCR Number: draguignan 517789954 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.