Villa em Guerande, Loire-Atlantique

Saille descobrir esta encantadora casa atípica de cerca de 160m2 com muito charme: você encontrará lá uma grande sala de estar composta por uma sala de estar com lareira e uma sala de jantar com uma cozinha aberta equipada e equipada em um grande pátio bem exposto e protegido dos olhos. O piso térreo também inclui um quarto com banheiro e um banheiro separado.
Uma escada em espiral irá levá-lo para o 1o e tem vista para um grande mezanino que pode acomodar um espaço de escritório ou segunda sala de estar. Este andar tem três quartos, dois com mezanino, um camarim, uma casa de banho com WC.
Esta típica casa de aldeia de paludiers irá encantá-lo com a sua autenticidade e caráter. Ele também pode ser alugado para os muitos turistas que procuram autenticidade nos arredores de La Baule, mas permanece perto da praia por ciclovias!
Preço: 447.200 euros Taxas: 17.200 euros incl. taxa de imposto incl. comprador ou 430.000 euros excluindo taxas.
DPE: D GES: D Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1790 euros e 2490 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Véronique porteboeuf em 0699360897 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Véronique porteboeuf atuando como um agente comercial registrado na RSAC 529929622 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 437206 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(4.00 % IVA cobrado pelo comprador.)

Véronique porteboeuf (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 529929622 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr