Villa i Guerande, Loire-Atlantique

Saille opdage denne charmerende atypiske hus på omkring 160m2 med en masse charme: du vil finde der en stor stue bestående af en stue med pejs og en spisestue med et åbent køkken udstyret med en stor terrasse godt udsat og beskyttet mod øjnene. Stueetagen omfatter også et soveværelse med badeværelse og et separat toilet.
En spiral trappe vil tage dig til 1. og har udsigt over en stor mezzanin, der kan rumme et kontor rum eller anden stue. Denne etage har tre soveværelser, to med mezzanin, et påklædningsværelse, et badeværelse med toilet.
Dette typiske landsbyhus af paludiere vil charme dig med sin ægthed og karakter. Det kan også lejes til de mange turister, der søger autenticitet i omgivelserne i La Baule, men forbliver tæt på stranden ved cykelstier!
Pris: 447.200 euro Gebyrer: 17.200 euro inkl. moms inkl. køberafgift eller 430.000 euro ekskl. gebyrer.
DPE: D GES: D Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1790 euro og 2490 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Véronique porteboeuf på 0699360897 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Véronique porteboeuf, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 529929622 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 437206 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

(4. 00 % moms opkrævet af køberen.)

Véronique porteboeuf (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 529929622 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.