Villa in Guerande, Loire-Atlantique

Saille ontdek dit charmante atypische huis van ongeveer 160m2 met veel charme: u vindt er een grote woonkamer bestaande uit een woonkamer met open haard en een eetkamer met een open keuken ingericht en uitgerust op een grote patio goed blootgesteld en beschut tegen de ogen. De begane grond heeft ook een slaapkamer met badkamer en een apart toilet.
Een wenteltrap brengt u naar de 1e en kijkt uit op een grote mezzanine die geschikt is voor een kantoorruimte of tweede woonkamer. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, twee met mezzanine, een kleedkamer, een badkamer met toilet.
Dit typische dorpshuis van paludiers zal u charmeren met zijn authenticiteit en karakter. Het kan ook worden gehuurd voor de vele toeristen die authenticiteit zoeken in de omgeving van La Baule maar blijft dicht bij het strand via fietspaden!
Prijs: 447.200 euro Kosten: 17.200 euro incl. btw incl. koperskosten of 430.000 euro exclusief kosten.
D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1790 euro en 2490 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Véronique porteboeuf op 0699360897 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Véronique porteboeuf als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 529929622 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 437206 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Véronique porteboeuf (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 529929622 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr