Villa em Le Muy, VAR

Localizado em uma área natural muito procurada de Le Muy, esta propriedade recém-construída oferece um ambiente de vida pacífica, belos volumes e um raro potencial de exploração no mercado atual.

Um bem pensado para se adaptar aos estilos de vida de 2026: residência familiar, recepção independente ou projeto de habitação / atividade mista
A casa principal, conforto e brilho em um nível

A habitação principal, inteiramente em um nível, consiste em:
Uma grande sala de estar brilhante com cozinha americana aberta, dois quartos confortáveis, dois banheiros modernos, uma sala de armazenamento mobilada, prática e funcional que pode servir como terceiro quarto.
Os espaços exteriores completam o todo perfeitamente com:
Uma varanda coberta de cerca de 36 m2, ideal para refeições de verão e vida ao ar livre
Um agradável terraço, em absoluta calma e uma terra cercada adjacente.

O ativo real:
A propriedade também tem um espaço independente de cerca de 45 m2, mobilado como um estúdio confortável real com grande mezanino, compreendendo:
Cozinha, Banheiro, WC
Contadores independentes de água e eletricidade (autorizados e reconhecidos)
E uma boa, independente adjacente terra cercada.
Visita virtual do vício:

Este espaço é ideal para:
Família ou amigos em completa autonomia
Alojamento um adolescente, um pai ou uma recepção confortável
Criação de um espaço de teletrabalho, escritório ou projeto pessoal

Ambas as entidades são conhecidas da administração fiscal e foram projetadas para operar separadamente.
Também é possível reconectá-los muito facilmente, através da sala de armazenamento e garagem, a fim de criar uma única casa grande família.

Também inclui 2 portões de entrada independentes, uma garagem e muitos lugares de estacionamento, incluindo uma autocaravana.

Ambiente natural e tranquilidade:
Localizada na área natural da PLU, a propriedade desfruta de um ambiente preservado, verde e livre de incômodos, permanecendo perto dos acessos e comodidades do Muy.

Informações práticas:
Propriedade recente e bem conservada, nenhum trabalho a ser planejado
Imposto sobre a propriedade: cerca de 1 868 euros / ano
Muito raro pela sua configuração escalável e autônoma

Preço: 475 000 euros Taxas da agência pagas pelo vendedor incluídas

Ideal para:
Uma família em busca de paz e espaço
Um projeto habitacional + atividade / teletrabalho
Um modo de vida em evolução com independência controlada

DPE: B 104 kWh/m2 por ano
GHGs: A 3 Kg CO2/m2/ano

Gastos anuais estimados em energia para uso padrão entre 1280 e 1810 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédéric Reyter em 0632195646 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frederic Reyter agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac draguignan 517789954 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão imobiliária (GCI)
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Frederic Reyter (EI) Agente Comercial - SFCR Número: draguignan 517789954 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr