Willa: Le Muy, Var

Położony w wysoce poszukiwanej po naturalnym terenie Le Muy, ta nowo zbudowana nieruchomość oferuje spokojne środowisko życiowe, piękne wolumeny i rzadki potencjał wyzysku na obecnym rynku.

Dobra myśl o przystosowaniu się do stylu życia 2026: rezydencja rodzinna, niezależna recepcja lub mieszany projekt mieszkaniowy / aktywność
Główny dom, Komfort i jasność na jednym poziomie

Główne mieszkanie, w całości na jednym poziomie, składa się z:
Duży jasny pokój dzienny z otwartą amerykańską kuchnią, dwie wygodne sypialnie, dwie nowoczesne łazienki, umeblowany, praktyczny i funkcjonalny magazyn, który może służyć jako 3. sypialnia.
Pomieszczenia zewnętrzne doskonale uzupełniają wszystkie:
Zakryty ganek o powierzchni około 36 m2, idealny do posiłków letnich i życia na świeżym powietrzu
Przyjemny taras, w absolutnej spokojnej i przylegającej do siebie ziemi ogrodzonej.

Rzeczywisty atut:
Nieruchomość posiada również niezależną przestrzeń o powierzchni około 45 m2, wyposażona jako naprawdę wygodne studio z dużą mezzaniną, w tym:
Kuchnia, Łazienka, WC
Niezależne liczniki wody i energii elektrycznej (upoważnione i uznane)
I miłą, niezależną ziemię przylegającą do ogrodzenia.
Wizyta wirtualna uzależnienia:

To miejsce jest idealne dla:
Rodzina lub przyjaciele w pełnej autonomii
Zakwaterowanie nastolatków, rodziców lub wygodne przyjęcie
Tworzenie projektu teleworkowego, biurowego lub osobistego

Oba podmioty są znane administracji podatkowej i zostały zaprojektowane tak, aby działały oddzielnie.
Możliwe jest również ponowne połączenie ich za pośrednictwem magazynu i garażu w celu stworzenia jednego dużego domu rodzinnego.

Zawiera również 2 niezależne bramy wejściowe, garaż i wiele miejsc parkingowych, w tym dom samochodowy.

Środowisko naturalne i spokój:
Znajduje się w naturalnym obszarze PLU, nieruchomość cieszy się zachowane, zielone i bez uciążliwości środowisko, a pozostając w pobliżu dostępu i udogodnień Muy.

Informacje praktyczne:
Niedawny i dobrze utrzymany majątek, Nie należy planować pracy
Podatek od nieruchomości: około 1 868 euro / rok
Bardzo rzadko ze względu na skalowalną i autonomiczną konfigurację

Cena: 475 000 EUR Opłaty administracyjne zapłacone przez sprzedawcę wliczonego w cenę

Idealnie dobry dla:
Rodzina szukająca pokoju i przestrzeni
Projekt mieszkaniowy + działalność / telepraca
Ewoluujący sposób życia z kontrolowaną niezależnością

DPE: B 104 kWh/m2 rocznie
GHG: A 3 kg CO2/m2/rok

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 1280 a 1810 euro zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Frédéric Reyter pod adresem 0632195646 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dowodu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Frederica Reytera działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego przez rsac draguignan 517789954 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze komercyjne (T) i Real Estate Management (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto ecrown nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie cywilne przez Galian-smabtp nr. policją 28137. J Mandate ref : 429087 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Frederic Reyter (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: draguignan 517789954 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr