Apartamento em Bègles, Gironda

Invista dentro da metrópole de Bordeaux, em um setor dinâmico impulsionado pela forte demanda de aluguel de estudantes e pela proximidade imediata de instituições de ensino superior.

Descubra este T1 localizado no 1o andar, com uma área de superfície de aproximadamente 22. 07 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido de aluguel de 4, 57%. Como indicação, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de aproximadamente 9, 1% como parte de um imposto sobre o sistema de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade para os investidores que procuram um ativo seguro em um mercado estudantil dinâmico.

Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização Estratégica - Uma Bacia de Estudantes em Crescimento

Localizada em Bgles, a residência desfruta de um ambiente atraente perto dos campi de Bordeaux, dos transportes e dos centros universitários.

- Proximidade das instituições de ensino superior
- Pedido de aluguel de estudante apoiado
Ambiente urbano ativo

Detalhes da propriedade:

Instalações : estacionamento, lavandaria, ginásio, áreas de coworking, apartamento equipado

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.

Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

arrendamento comercial: 10 anos (maturidade março 2027)

Renda anual excluindo impostos : 3 762 IVA excl.

Imposto sobre a propriedade : 623 / ano

DPE: em curso

Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?

- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio não são contratuais.