Lejlighed i Bègles, Gironde

Invester inden for Bordeaux metropol, i en dynamisk sektor drevet af stærk studerende leje efterspørgsel og umiddelbar nærhed af videregående uddannelsesinstitutioner.

Oplev denne T1 placeret på 1. sal, med et areal på ca. 22. 07 m2. Denne ejendom genererer et nettolejeafkast på 4, 57 %. Som en indikation, ville dette afkast svare til et bruttoafkast på ca. 9, 1% som en del af en skat på ejendomsindkomstsystemet og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) investor.

En mulighed for investorer på udkig efter et sikkert aktiv på et dynamisk studentermarked.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - et voksende studieområde

Beliggende i Bègles, har boligen et attraktivt miljø tæt på Bordeaux campus, transport og universitetsknudepunkter.

- De videregående uddannelsesinstitutioners dygtighed
- Støttet studieudlejning ansøgning
-Aktive bymiljøer

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: parkering, vaskeri, fitnesscenter, samarbejdsområder, udstyret lejlighed

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 10 år (udløb marts 2027)

Årlig leje ekskl. skatter: 3 762 € skat ekskl.

Ejendomsskat: 623 € / år

DPE: igangværende

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.