Appartement in Bègles, Gironde

Investeer binnen de Bordeaux metropool, in een dynamische sector die wordt gedreven door een sterke vraag naar studentenverhuur en de onmiddellijke nabijheid van instellingen voor hoger onderwijs.

Ontdek deze T1 gelegen op de 1e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 22, 07 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4, 57 %. Als indicatie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9, 1% als onderdeel van een belasting op het inkomen van de woning en volgens de marginale belastingschaar (TMI) van de investeerder.

Een kans voor investeerders op zoek naar een veilige troef in een dynamische studentenmarkt.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een groeiend studentenbekken

Gelegen in Bègles, de residentie heeft een aantrekkelijke omgeving dicht bij Bordeaux campussen, vervoer en universiteit hubs.

-Proximiteit van instellingen voor hoger onderwijs
- Ondersteunde studentenverhuur applicatie
-Actief stedelijk milieu

Details van het object:

Voorzieningen: parkeerplaats, wasserette, fitnessruimte, coworking areas, ingerichte appartement

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 10 jaar (vervaldatum maart 2027)

Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 762 € belasting excl.

Eigendomsbelasting: 623 € / jaar

DPE: lopende

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.