Villa em Cahors, Lot

Joana ALVES oferece para venda esta casa contemporânea T4 em um nível, construído em 2023, localizado em um terreno de quase 1.300m2. Localizado a apenas 5 minutos de Cahors, perto de lojas e amenidades, esta casa irá seduzi-lo com sua modernidade e acabamentos de qualidade.

Preço: 272.000 euros, incluindo taxas de 4, 41% de taxa de compra, ou seja, 260.000 euros excluindo taxas.

Esta casa de 100m2 oferece uma grande sala de estar brilhante de 50m2, com cozinha aberta mobiliada e equipada.
A parte da noite é composta por 3 quartos, uma espaçosa casa de banho com banheira e chuveiro, bem como um WC separado.
Uma garagem com porta motorizada, telhada e isolada completa o todo.
Esta propriedade de baixa energia beneficia de um sistema de aquecimento de bomba de calor reversível para o máximo conforto em todas as estações. Possui carpintaria de vidro duplo de alumínio e persianas de rolo motorizadas. O sistema de saneamento está ligado ao esgoto.
O todo está localizado em um terreno com portão motorizado.
Dpe a ges a
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 430 e 600 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Joana ALVES em 0786093984 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Joana ALVES atuando como agente comercial com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em imóveis e propriedades comerciais (T) e gestão de propriedades (G) n°CPI 4401 000
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456423 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 62% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Joana ALVES (EI) Agente Comercial - SFCR Número: cahors 10707170 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr