Villa em Buarcos, Distrito de Coimbra

Moradia icónica para reabilitar em frente ao Palácio Sotto Mayor Figueira da Foz

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente singular, situada numa das localizações mais distintas e reconhecidas da Figueira da Foz, diretamente em frente ao emblemático Palácio Sotto Mayor.

Implantado num terreno com 911 m², este edifício dispõe de uma generosa área construída de 423 m², distribuída por dois pisos, oferecendo uma base excecional para o desenvolvimento de um projeto de reabilitação de elevada qualidade.

Trata-se de um edifício icónico, com identidade e presença próprias, que se destaca naturalmente na envolvente pela sua dimensão, implantação e carácter arquitetónico. É uma propriedade que não passa despercebida e que possui todas as condições para voltar a assumir um lugar de referência nesta zona nobre da cidade.

A dimensão do terreno e a área construída permitem idealizar uma residência ampla e exclusiva, com diferentes zonas sociais e privadas, espaços exteriores ajardinados e áreas de lazer, preservando simultaneamente a identidade e o carácter singular do edifício.

A necessitar de uma intervenção de reabilitação, esta propriedade representa uma oportunidade rara para criar uma habitação personalizada, adaptada às exigências atuais de conforto, funcionalidade e eficiência, respeitando o enquadramento histórico e urbano que caracteriza esta zona da Figueira da Foz.

A localização constitui um dos seus principais elementos diferenciadores. Situado em frente ao Palácio Sotto Mayor, o imóvel beneficia de uma envolvente única, marcada pela arquitetura, pelos jardins e pelo prestígio de um dos principais símbolos patrimoniais da cidade.

Encontra-se igualmente junto a escolas e estabelecimentos de ensino, o que representa uma vantagem significativa para famílias, projetos residenciais ou investidores que procurem uma localização central, prática e bem servida.

A partir desta propriedade é possível aceder facilmente à marginal, às praias, ao Bairro Novo, ao Casino, ao centro da cidade, bem como a comércio, restauração, serviços, transportes e aos principais equipamentos urbanos.

Pela sua área, localização e potencial de transformação, o imóvel adequa-se tanto a quem procura desenvolver uma residência familiar de prestígio, como a investidores interessados num projeto imobiliário diferenciador.

Poderá igualmente apresentar potencial para alojamento turístico, turismo de charme, residência multifamiliar ou outra utilização compatível, sempre mediante confirmação da viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes.

Mais do que uma moradia para recuperar, esta é uma oportunidade para devolver vida a um edifício emblemático, distinto e com forte presença urbana, criando um projeto de assinatura numa das localizações mais especiais da Figueira da Foz.

Principais características:
- Terreno com 911 m²;
- Área construída de 423 m²;
- Construção distribuída por dois pisos;
- Edifício icónico e com identidade própria;
- Imóvel para reabilitação;
- Localização em frente ao Palácio Sotto Mayor;
- Próximo de escolas e estabelecimentos de ensino;
- Proximidade da marginal, praia, centro da cidade, comércio, restauração e serviços;
- Potencial para habitação própria, projeto de investimento ou utilização turística, sujeito a licenciamento.

Uma propriedade rara, dirigida a quem reconhece o valor de uma localização irrepetível e pretende desenvolver um projeto verdadeiramente exclusivo no coração da Figueira da Foz.