Propriedade comercial em Clichy, Altos do Sena

Clichy: s portas de Paris 17o

Perto da linha 14 (Saint-Ouen), do RER C, do bonde T3b e dos eixos principais (A1, A86, A15, periférico), descubra esta excepcional plataforma de escritório localizada no 11o andar em 16 de um edifício terciário seguro e de pé.

Um platô raro, espaçoso e brilhante

Recentemente renovado por um arquiteto parisiense com materiais de qualidade, um planalto de 1 530 m2 com 2 reservas de cerca de 50 m2 cada, esta propriedade oferece um ambiente de trabalho moderno, cruzamento e extremamente brilhante, com uma vista panorâmica excepcional de toda Paris.

Os espaços foram projetados para combinar conforto, posição e eficiência:

Espaço aberto e muitos escritórios individuais
Escritórios de gestão com suite dedicada
Salas de reunião
Espaços de recepção para anfitriã
Espaços relaxantes / tisanerie / cozinhas
Banheiros privativos (H-F e deficientes), chuveiro

Serviços de equipamentos de alta qualidade
Ar condicionado reversível
Falsos tectos técnicos
Iluminação LED
Fibra óptica e fiação de computador
Plintos periféricos
Aquecimento urbano
Grupo gerador
Bandeja modular

Serviços seguros de construção e premium
24/24 PC de segurança e controle de acesso de crachá
Salão de boas-vindas com anfitriã
Acessibilidade PMR
4 elevadores
Áreas comuns de qualidade, salão renovado
sala de bicicleta

No edifício
Cervejaria com terraço
? Estacionamento
27 lugares de estacionamento no porão incluídos no preço
2 salas de arquivo no porão incluídas no preço

Localização estratégica
3 minutos a pé da linha de metro 14 e RER C – Saint-Ouen
Proximidade ao Tribunal de Justiça de Paris (17o)
Acesso rápido a La Défense, St Lazare e Chatelet.
Numerosos ônibus (66, 74, 138, 140, 141, 173, 174, 274; 341, etc.)
Acesso periférico direto e autoestrada A1, A15 e A86).
Acesso ao CDC e ao aeroporto de Orly em 45min e Le Bourget em 30min.

Um local ideal para uma sede ou uma empresa que deseja combinar acessibilidade e conforto.

Dosagens

Vista excepcional de Paris-La Défense
Bandeja de cruzamento, muito brilhante
bandeja recentemente renovada com materiais de qualidade
Bandeja divisível
Serviços abrangentes e modernos
Construção segura com serviços
Muitos parques de estacionamento (raro na área)
Transporte e estradas de acessibilidade ideais

Informação financeira
Preço de venda ISP: a partir de 2 835 000
Taxas incluídas no preço de venda: à custa do comprador
Disponibilidade: imediata
Investidor especial: alugue cerca de 200 / m2 HT/HC e 110 / mês / lugares de estacionamento

Informações legais obrigatórias
Propriedade sujeita ao status de copropriedade
Lotes : 5 sindicatos
Despesas anuais: Tudo incluído
Diagnóstico de desempenho energético (EPD): em curso
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE): em curso

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Um ativo raro no mercado, ideal para hospedar uma sede ou fazer um investimento de qualidade em um setor em desenvolvimento.

A propriedade é composta por 11 lotes, e está localizada em um condomínio de 11 lotes (as despesas correntes anuais médias do condomínio são de 170000 e o sindicato de co-proprietários é o assunto de um procedimento citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de vendas incluídas no imposto : 2 812 500
Preço de venda excluindo taxas de agência : 2 592 000
As taxas de agência cobram ao comprador : 108 000 IVA, ou seja, 129 600 IVA

Entre em contato com seu consultor megAgence : Simon picard, Tel. : 06 71 33 54 27, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no SRAC do BLOIS sob o número 802288282