Commercieel vastgoed in Clichy, Hauts-de-Seine

Clichy: Bij de poorten van Parijs 17th

Dicht bij de lijn 14 (Saint-Ouen), de RER C, de tram T3b en de hoofdassen (A1, A86, A15, randapparatuur), ontdek dit uitzonderlijke kantoorplatform gelegen op de 11e verdieping op 16 van een beveiligd tertiair gebouw en staand.

Een zeldzaam, ruim en helder plateau

Onlangs gerenoveerd door een Parijse architect met hoogwaardige materialen, een 1 530 m2 plateau met 2 reservaten van ongeveer 50 m2 elk, deze woning biedt een moderne werkomgeving, kruising en extreem helder, met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op heel Parijs.

De ruimtes zijn ontworpen om comfort, staand en efficiënt te combineren:

Open ruimte en vele individuele kantoren
Management kantoren met speciale suite
Vergaderzalen
Ontvangstruimten voor gastvrouw
Ontspannende ruimtes / tisanerie / keukens
Eigen badkamer (H-F en gehandicapten), doucheruimte

Diensten in verband met high-end-apparatuur
Omkeerbare airconditioning
Valse technische plafonds
LED-verlichting
Optische vezels en computerbedrading
Perifere plinten
Stedelijke verwarming
Genererende groep
Modulair dienblad

Beveiligde bouw- en premiumdiensten
24/24 beveiliging PC en badge toegangscontrole
Welkom hal met gastvrouw
Toegankelijkheid PMR
4 liften
Kwaliteit gemeenschappelijke ruimtes, gerenoveerde hal
Fietsruimte

In het gebouw
Brouwerij met terras
♪ Parkeren
27 parkeerplaatsen in de kelder inbegrepen in de prijs
2 archiefkamers in de kelder inbegrepen in de prijs

Strategische locatie
Op 3 minuten lopen van de metro lijn 14 en RER C en Saint-Ouen
Vlakbij het Hof van Justitie van Parijs (17e)
Snelle toegang tot La Défense, St Lazare en Chatelet.
Talrijke bussen (66, 74, 138, 140, 141, 173, 174, 274; 341, enz.)
Directe perifere toegang en snelweg A1, A15 en A86).
Toegang tot CDC en Orly luchthaven in 45min en Le Bourget in 30min.

Een ideale locatie voor een hoofdkantoor of een bedrijf dat toegankelijkheid en comfort wil combineren.

Sterke punten

Uitzonderlijk uitzicht op Parijs-La Défense
Crossing tray, zeer helder
Onlangs gerenoveerde tray met hoogwaardige materialen
Deelbaar dienblad
Uitgebreide en moderne diensten
Beveiligd gebouw met diensten
Veel parkeerplaatsen (zeldzaam in de omgeving)
Optimale toegankelijkheid van vervoer en wegen

Financiële informatie
Verkoopprijs ISP: vanaf 2 835 000 €
Toeslagen inbegrepen in de verkoopprijs: op kosten van de koper
Beschikbaarheid: onmiddellijk
Speciale investeerder: huur ongeveer 200€ / m2 HT/HC en 110€ / maand / parkeerplaatsen

Verplichte juridische informatie
Eigendom die onderworpen is aan de status van mede-eigendom
Aantal partijen: 5 vakbonden
Jaarlijkse kosten: All inclusive
Diagnose van de energieprestaties (EPD): continu
Broeikasgasemissies: lopende

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Een zeldzame troef op de markt, ideaal voor het hosten van een hoofdkantoor of het maken van een kwaliteitsinvestering in een zich ontwikkelende sector.

Het pand bestaat uit 11 kavels, en het is gelegen in een appartement van 11 kavels (de gemiddelde jaarlijkse lopende kosten van het appartement zijn 170000 € en het syndicaat van mede-eigenaren is het onderwerp van een procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en Woning).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen belasting: 2 812 500 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 2 592 000 €
Agentschapskosten kosten koper: 108 000 € belasting excl. + 21 600 € BTW, d.w.z. 129 600 € BTW

Contacteer uw consultant megAgence : Simon picard, Tel.: 06 71 33 54 27, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de SRAC van BLOIS onder nummer 802288282