Erhvervsejendom i Clichy, Hauts-de-Seine

Clichy: Ved portene til Paris 17.

Tæt på linje 14 (Saint-Ouen), RER C, sporvognen T3b og hovedakserne (A1, A86, A15, perifer), opdage denne enestående kontorplatform placeret på 11. etage på 16 af en sikker tertiær bygning og stående.

Et sjældent, rummeligt og lyst plateau

For nylig renoveret af en parisisk arkitekt med kvalitetsmaterialer, en 1 530 m2 plateau med 2 reserver på omkring 50 m2 hver, denne ejendom tilbyder et moderne arbejdsmiljø, passage og meget lyse, med en enestående panoramaudsigt over hele Paris.

Rummene er designet til at kombinere komfort, stand og effektivitet:

Åbent rum og mange individuelle kontorer
Administrationskontorer med dedikeret suite
Mødelokaler
Receptionsrum til værtinde
Afslappende rum / tisanerie / køkkener
Privat badeværelse (H-F og handicap), brusebad

Tjenesteydelser i forbindelse med udstyr til højhastighedstog
Reversibel klimaanlæg
Falske tekniske lofter
LED-belysning
Optiske fiber- og computerkabler
Perifere sokkele
Byopvarmning
Genereringsgruppe
Modulopbygget bakke

Sikre bygge- og premiumtjenester
24/24 sikkerhed pc og badge adgangskontrol
Velkomstsal med værtinde
Tilgængelighed PMR
4 elevatorer
Fælles kvalitetsarealer, renoveret hal
Cykelrum

I bygningen
Bryggeri med terrasse
# Parkering
27 parkeringspladser i kælder inkluderet i prisen
2 arkivrum i kælderen inkluderet i prisen

Strategisk beliggenhed
3 minutters gang fra metroen Line 14 og RER C ~ Saint-Ouen
Nærhed ved Paris-Domstolen (17.)
Hurtig adgang til La Défense, St. Lazare og Chatelet.
Talrige busser (66, 74, 138, 140, 141, 173, 174, 274, 341 osv.)
Direkte perifer adgang og motorvej A1, A15 og A86).
Adgang til CDC og Orly lufthavn i 45min og Le Bourget i 30min.

Et ideelt sted for et hovedkontor eller en virksomhed, der ønsker at kombinere tilgængelighed og komfort.

Styrker

Enestående udsigt over Paris-La Défense
Krydsning bakke, meget lyse
Nyligt renoveret bakke med kvalitetsmaterialer
Divisible bakke
Omfattende og moderne tjenester
Sikker bygning med tjenester
Mange parkeringspladser (sjældent i området)
Optimal tilgængelighed transport og veje

Finansielle oplysninger
Salgspris ISP: fra 2 835 000 €
Gebyrer inkluderet i salgsprisen: på købers bekostning
Tilgængelighed: Med det samme
Særlig investor: leje ca. 200€ / m2 HT/HC og 110€ / måned / parkeringspladser

Obligatoriske juridiske oplysninger
Ejendom, der er omfattet af medejerskabets status
Antal partier: 5 fagforeninger
Årlige udgifter: alt inklusive
Energiydelsesdiagnosticering (EPD): igangværende
Drivhusgas (GHG) -emissioner: igangværende

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Et sjældent aktiv på markedet, ideel til at være vært for et hovedkontor eller foretage en kvalitetsinvestering i en udviklingssektor.

Ejendommen består af 11 partier, og den ligger i et kondominium på 11 partier (de gennemsnitlige årlige løbende udgifter til condominium er 170000 € og syndikatet af medejere er omfattet af en procedure, der er nævnt i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet skat: 2 812 500 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 2 592 000 €
Agenturet gebyrer køber: 108 000 € skat ekskl. + 21 600 € moms, dvs. 129 600 € moms

Kontakt din konsulent megAgence: Simon picard, Tlf.: 06 71 33 54 27, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos SRAC i BLOIS under nr. 802288282