Villa em Vierzon, Cher

In Vierzon, em um centro hiper-cidade, a apenas 2 horas de Paris pela A71 e a poucos passos da estação de trem, lojas e escolas, esta casa burguesa do início do século 20 oferece um belo potencial de valorização. Construída em três níveis e desenvolvendo volumes muito bonitos, mantém todo o charme dos antigos - pisos em parquet, molduras, lareiras antigas - enquanto exige uma renovação completa permitindo repensar o espaço de acordo com seus projetos.
O piso térreo é composto por uma entrada de passagem, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha independente, um banheiro, WC e armazenamento. No primeiro andar, um desembarque serve três quartos grandes, incluindo um com um banheiro, bem como uma casa de banho. O segundo andar ainda oferece amplas possibilidades com dois quartos, uma sala com um abastecimento de água para um futuro banheiro e dois sótãos utilizáveis.
Uma adega em toda a superfície, uma garagem, um edifício de cerca de 24 m2 com sótão acima, bem como um jardim fechado completam esta propriedade.
Graças à sua superfície generosa, distribuição vertical clara e sua proximidade imediata a comodidades, esta casa representa uma rara oportunidade para um projeto de investimento de aluguel (cortando em vários apartamentos possíveis, sujeitos às autorizações necessárias).Um belo edifício de caráter, ideal para uma renovação do patrimônio ou um projeto produtivo, no coração de Vierzon. Esta propriedade é oferecida para venda por Mattéo Cherrier, E. I. Agente Comercial, RCS 90416608900014.

Taxas incluídas de 7. 03% TTC à custa do comprador. Preço excluindo taxas 128 000 . Habitação com consumo excessivo de energia: Classe energética F, Classe climática F Quantidade estimada de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 6360. 00 e 8650. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques:

O seu consultor imobiliário : Mattéo chérier
Agente comercial (empresa individual)
rsac buds 904 166 089