Villa in Vierzon, Cher

In Vierzon, in een hyper-city centrum, op slechts 2 uur van Parijs door de A71 en een paar stappen van het treinstation, winkels en scholen, dit bourgeois huis van het begin van de 20e eeuw biedt een prachtig potentieel van valorisatie. Gebouwd op drie niveaus en het ontwikkelen van zeer mooie volumes, het behoudt alle charme van de oude - parketvloeren, lijsten, oude open haarden - terwijl het vereisen van een volledige renovatie waardoor de ruimte te heroverwegen volgens uw projecten.
De begane grond bestaat uit een kruising ingang, een woonkamer, een eetkamer, een onafhankelijke keuken, een toilet, toilet en opslag. Op de eerste verdieping, een overloop serveert drie grote slaapkamers, waaronder een met een toilet, evenals een badkamer. De tweede verdieping biedt nog steeds ruime mogelijkheden met twee slaapkamers, een kamer met een watervoorziening voor een toekomstige badkamer, en twee bruikbare zolders.
Een kelder op het hele oppervlak, een garage, een bijgebouw van ongeveer 24 m2 met zolder boven, evenals een gesloten tuin voltooien deze woning.
Dankzij zijn royale oppervlakte, duidelijke verticale verdeling en de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, biedt dit huis een zeldzame kans voor een huurinvesteringsproject (op basis van de nodige machtigingen in meerdere appartementen).Een prachtig gebouw van karakter, ideaal voor een erfgoedrenovatie of een productief project, in het hart van Vierzon. Deze woning wordt te koop aangeboden door Mattéo Cherrier, E. I. Commercial Agent, RCS 90416608900014.

Kosten inbegrepen van 6. 5% TTC ten koste van de koper. Prijs exclusief vergoedingen 138 400 €. Overtollig energieverbruik huisvesting: Energieklasse F, Klimaatklasse F Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 6360. 00 € en 8650. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .
Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Individual Business).

Uw vastgoed adviseur remangeon : Mattéo chérier
Handelsagent (individueel bedrijf)
rsacknoppen 904 166 089