Villa em Sitges, Barcelona

Moradia construída em 2000, com uma superfície de 324 m2, distribuída por um piso principal e dois apartamentos independentes.
A casa principal é acessada através de um grande hall de entrada com escadas, que também se conecta às habitações inferiores.

No piso principal, encontramos uma sala de estar-jantar brilhante de aproximadamente 40 m2, virada a sul, com acesso direto ao terraço ao ar livre e área de churrasqueira.

A cozinha é independente, cerca de 14 m2, com um layout de canto e muita luz natural.

A área de dormir oferece 3 quartos duplos, destacando a suíte master com casa de banho completa equipada com banheira. Além disso, há uma segunda casa de banho completa com uma bandeja de chuveiro.
Todos os quartos são exteriores.

No piso inferior, existem dois apartamentos independentes, aproximadamente 60 m2 cada:
O primeiro tem uma cozinha independente, dois quartos e uma casa de banho completa com chuveiro. O segundo é um loft com um quarto duplo. Ambos têm acesso a um terraço ao ar livre e acesso ao jardim e piscina.

Ao lado do jardim, há uma sala destinada a um ginásio, além de uma casa de banho completa adicional.
O terreno tem cerca de 500 m2 de área de jardim, com diferentes espaços de lazer, como áreas de churrasco e zona de relaxamento.
Os destaques incluem sua grande piscina privada, também virada para o sul.

A propriedade tem 2 áreas de estacionamento com espaço para até 4 veículos.

Entre suas características: aquecimento central a gás, ar condicionado em todos os quartos, janelas de alumínio Climalit e roupeiros embutidos.
virado para o sul e pronto para entrar.

Preço: 869,000 + 95,590 (Imposto de transferência de propriedade – ITP)
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, bem como com a regulamentação setorial aplicável, declara-se que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição, que são detalhados a seguir:
Imposto de transferência de propriedade (ITP): A taxa de imposto aplicável na Comunidade Autônoma da Catalunha será aplicada (valor da propriedade até 600.000 10%; de 600.001 a 900.000 11%; de 900.000 a 1.500.000 12%; mais de 1.500.000 13%), sem prejuízo de taxas reduzidas de 5% e 7%, aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulada no Anexo I do Decreto Real 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tarifa notarial.
Taxas de Registro de Terras: O registro no Registro de Terras será cobrado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tarifa notarial.
Taxas Administrativas de Gestão (Gestoría): Taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e valor de registro para aproximadamente 350 mais IVA.
Taxas de Agência do Vendedor: Incluído no preço de venda.
Para obter informações abrangentes sobre a operação, taxas de impostos e reduções do Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) na Catalunha, você pode consultar o site oficial da Agência Tributária Catalã no seguinte link:

A propriedade é vendida sem mobília
O proprietário não é considerado um grande proprietário.
Referência do certificado de habitabilidade : CHB06441715001
Registro de certificado de energia: ZB6N1xpfw
Número de registo Aicat: 3366
número da API: A10580