Apartamento em Frejus, VAR

Praia de Fréjus : Prestige Apartamento T3 Renovado para Novo Triplo Visão geral Mar
Exclusivo 3 minutos a pé da praia através de acesso privado.
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Descubra este sumptuoso apartamento de 70 m2 (68. 5 m2 Carrez), situado em uma residência de alto padrão segura em Fréjus Beach. Renovado com uma exigência rara (125 000 euros de investimento), esta propriedade combina luxo contemporâneo, calma absoluta e localização premium.
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Preço: 468 000 euros (Garagem incluída) (Visita virtual e fotos adicionais a pedido) Inter-Agências aceitas.
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Os pontos fortes do bem
-Tríplice vista para o mar: Aproveite a vista do seu terraço de 10 m2.
-Renovação de Exceção: materiais nobres ( Mármore, Quartzo, Carvalho Sólido).
-Absolute Calm: Um verdadeiro refúgio de paz sem qualquer incômodo de ruído.
-Acesso à privacidade: Caminho privado para pedestres que leva diretamente à praia (400m).
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Arranjo e Volumes
O espaço foi projetado para oferecer conforto e fluidez:
Sala de estar (31 m2) : Sala de estar banhada em abertura de luz no terraço por uma janela de baía com galandage (abertura total) com mosquiteiro para medir.
High Range Kitchen (7. 5 m2): bancada de quartzo, placa de indução Electra, capô embutido e vista para o Mont Vinaigre.
Suite Parent (15 m2) : Banheiro privativo em mármore e mosaico.
Quarto n°2 (12,5 m2) : Com casa de banho e WC.
Exterior: Terraço de 10 m2 com nova telha cega e de grande formato (120x120).
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Serviços e equipamentos Premium
- Ar condicionado: sistema Daikin reversível (10 kW).
-Sols : Parquet em carvalho maciço e azulejo 120x120.
-Oilworks: Garlanding alumínio, persianas elétricas e porta blindada.
-Energia: Radiadores de inércia de alto desempenho e iluminação LED i-integrada.
-Anexos: Uma garagem individual fechada, uma grande adega iluminada e estacionamento gratuito na residência.
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Localização e Meio Ambiente
Praia: 3 minutos a pé (acesso direto).
Comodidades: Lojas, restaurantes e escola Hippolyte Fabre nas proximidades.
Transporte: Estação de trem a 5 min, acesso à auto-estrada A8 a 10 min, ônibus no sopé da residência.
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Dados técnicos e desempenho
DPE: Classe B (71 kWh/m2/ano)
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão :: Despesas estimadas entre 530 euros e 770 euros por ano.
Cobranças de condomínio: 165 euros / mês.
Imposto sobre a propriedade: 1492 euros
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Potencial: Ideal para uma residência principal, um luxuoso pé-a-terra ou um investimento de aluguel sazonal com alta rentabilidade.
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Seu Contato para Visitas
Para descobrir esta propriedade excepcional, entre em contato com seus consultores dedicados:
Fabien durand : 06 52 52 71 67
Jean-Marc nadaud : 06 11 77 48 99
Período de mandato n.o 438320
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Informações legais obrigatórias:
*Visuais que podem incluir sugestões de layout e remoção de objetos por IA*
Este anúncio está escrito sob a responsabilidade editorial de Fabien Durand, um agente comercial registrado no RSAC de draguignan sob o número 842705758, agindo em nome das propriedades privadas, com um capital de 40.000 euros, localizado no zac o carvalho de ferro - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou, registrado sob o número SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business Card Real Estate Transactions and Commercial Funds (T) and Real Estate Management (G): n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pela CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conta de depósito: n° 30932508467 bpa saint-sébastien-SUR-LOIRE (44230).
Garantia: 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G.
Seguro de Responsabilidade Civil Profissional: MMA Company, Política no 120. 137. 405.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .
Co-propriedade de 173 lotes - 67 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 2055 euros.