Wohnung in Frejus, Var

Fréjus Beach : Prestige Apartment T3 Renoviert zu neuen Triple Übersicht Meer
Exklusive 3 Minuten zu Fuß vom Strand über privaten Zugang.
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Entdecken Sie diese prächtige 70 m2 Wohnung (68. 5 m2 Carrez), eingebettet in eine sichere High-End-Residenz in Fréjus Beach. Renoviert mit einer seltenen Anforderung (125 000 Euro Investition), verbindet dieses Anwesen modernen Luxus, absolute Ruhe und Premium-Lage.
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Preis: 468 000 Euro (Garage inbegriffen) (Virtueller Besuch und weitere Fotos auf Anfrage) Inter-Agencies akzeptiert.
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Die starken Punkte des Guten
-Triple Meerblick : Genießen Sie den Blick von Ihrer Terrasse von 10 m2.
-Renovierung der Ausnahme: edle Materialien (Marmor, Quarz, massive Eiche).
- Absolute Ruhe: Eine wahre Oase des Friedens ohne Lärmbelästigung.
-Privacy Access: Privater Fussweg, der direkt zum Strand führt (400m).
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# Arrangement und Lautstärken
Der Raum wurde entwickelt, um Komfort und Fluidität zu bieten:
Wohnzimmer (31 m2) : Wohnzimmer mit heller Öffnung auf der Terrasse durch ein Erkerfenster mit Galantage (Gesamtöffnung) mit Moskitonetz zu messen gebadet.
High Range Küche (7. 5 m2): Quarz Arbeitsplatte, Electra Induktion Platte, eingebaute Haube und Blick auf Mont Vinaigre.
Elternsuite (15 m2) : Privates Badezimmer aus Marmor und Mosaik.
Schlafzimmer n°2 (12,5 m2) : Mit eigenem Bad und WC.
Aussen: Terrasse von 10 m2 mit neuer blinder und großformatiger Kachel (120x120).
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Premium-Dienstleistungen und -Ausrüstung
-Klimaanlage: Reversible Daikin-Anlage (10 kW).
-Sols : Parkett aus massiver Eiche und gefliest 120x120.
-Oilworks: Garlanding Aluminium, elektrische Rollläden und gepanzerte Tür.
-Energie: Hochleistungsträgheitsradiatoren und i-integrierte LED-Beleuchtung.
-Anhänge: Eine geschlossene Einzelgarage, ein großer beleuchteter Keller und kostenlose Parkplätze in der Residenz.
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Lage und Umwelt
Strand: 3 Minuten zu Fuß (direkter Zugang).
Ausstattung: Geschäfte, Restaurants und Schule Hippolyte Fabre in unmittelbarer Nähe.
Transport: Bahnhof in 5 min, Zugang zur Autobahn A8 in 10 min, Bus am Fuße der Residenz.
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Technische Daten und Leistung
DPE: Klasse B (71 kWh/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung :: Geschätzte Ausgaben zwischen 530 Euro und 770 Euro pro Jahr.
Condominium Gebühren: 165 Euro / Monat.
Grundsteuer: 1492 Euro
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Potential: Ideal für einen Hauptwohnsitz, einen luxuriösen Fuß-zu-Erde oder eine saisonale Mietinvestition mit hoher Rentabilität.
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Ihr Ansprechpartner für Besuche
Um diese außergewöhnliche Eigenschaft zu entdecken, kontaktieren Sie Ihre engagierten Berater :
Fabien durand : 06 52 52 71 67
Jean-Marc nadud: 06 11 77 48 99
Amtszeit Nr. 438320
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Obligatorische rechtliche Informationen:
*Visuals, die Vorschläge für das Layout und Entfernen von Objekten durch IA* enthalten können
Diese Ankündigung wird unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien Durand geschrieben, einem Handelsvertreter, der bei der RSAC von draguignan unter der Nummer 842705758 registriert ist und im Namen der Privatgüter handelt, mit einem Kapital von 40.000 Euro, gelegen in zac der ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou, registriert unter der Nummer SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Visitenkarte Immobilientransaktionen und Commercial Funds (T) und Real Estate Management (G): n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Konto: n° 30932508467 bpa saint-sébastien-SUR-LOIRE (44230).
Galianische Garantie: 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G.
Berufshaftpflichtversicherung: MMA Company, Police No. 120. 137. 405.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .
Miteigentümerschaft von 173 Losen - 67 davon sind Hauspartien.

Jährliche Gebühren: 2055 Euro.