Villa em Epone, Yvelines

Localizado em um ambiente tranquilo e procurado de Épône, esta encantadora casa de um andar de cerca de 105 m2 irá seduzi-lo com sua autenticidade, seu potencial e sua magnífica terra fechada e arborizada de 1.147 m2, sem qualquer vis-à-vis. A partir da entrada, você descobrirá uma agradável sala de estar brilhante composta por uma cozinha totalmente equipada e mobilada, aberta para a sala de estar e a sala de estar, criando um espaço acolhedor e amigável.
O espaço noturno é composto por quatro quartos, um banheiro, um banheiro independente e uma lavanderia, oferecendo um layout funcional e confortável para toda a família. O verdadeiro ativo desta casa está escondido no porão: uma magnífica adega de pedra abobadada de mais de 100 m2, decorada com uma lareira.
Este lugar atípico, cheio de charme, é um verdadeiro favorito e oferece muitas possibilidades de layout: sala de recepção, adega, área de relaxamento, sala de cinema, oficina de artista ou mesmo espaço profissional. Fora, você desfrutará de um excelente jardim completamente fechado, arborizado e protegido dos olhos, ideal para compartilhar momentos de convívio com a família ou amigos em um ambiente tranquilo.
A casa goza de uma localização privilegiada, com escolas acessíveis em poucos minutos a pé, lojas e serviços a menos de 5 minutos de carro, bem como a estação ferroviária de Épône-Mézires e o acesso A13 / A14 permitindo chegar rapidamente a Paris e La Défense e em breve o RER E.
Construída antes de 1948, esta casa de caráter combina o charme do antigo, o conforto de uma vida de um andar e um potencial raro graças à sua adega abobadada excepcional. Uma casa cheia de charme, rara na área, que seduzirá os amantes da autenticidade e dos bens atípicos. Uma visita é necessária!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 391.000
Preço de venda excluindo taxas de agência: 380 000
Taxas cobradas adquirente : 11 000 ou 2. 89 % IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Isabelle odinot, Tel. : 06 66 27 27 65, E-mail : - EI - Agente comercial registrado com RSAC de versailles sob o número 819350877