Terra em Palmela, Distrito de Setúbal

Terreno para venda em Cabanas Setubal Portugal Terreno para venda em Cabanas Setubal Portugal

ID da Propriedade: es5554953

Rua Antonio Gomes Reis
3
Cabanas
Setubal
2950-655
Portugal

Oportunidade de Desenvolvimento Prime Prime: 10.880 m2 Terreno Urbano em Cabanas, Palmela

Localização: Quinta do Anjo, Palmela Preço: 2.900.000

A Visão: A Natureza Encontra Oportunidade

Imagine um projeto onde a serenidade do Parque Natural da Serra da Arrábida encontra a conveniência urbana moderna. Este extenso terreno de 1. 08 hectares oferece uma topografia rara em forma de 'L' com perfeita orientação noroeste / sudeste, garantindo interiores banhados a luz solar do nascer ao pôr do sol. Seja para um enclave residencial de luxo ou um desenvolvimento turístico, o pano de fundo das montanhas de Arrábida fornece um cenário 'extraordinário' que é impossível de replicar.

Destaques do & Planeamento de Investimentos

Esta propriedade está situada dentro do perímetro urbano de Cabanas, oferecendo potencial de desenvolvimento de alta densidade de acordo com o Plano Diretor Municipal de Palmela (PDM).

* Área Total da Terra: 10.880 m2
* Espaço Urbano (1.385 m2): Classificado como Densidade Média (H1c). Ideal para habitação coletiva. Capacidade estimada para 29 unidades (aproximadamente 135 m2 de GCA cada).
* Espaço urbanizável (9.495 m2): Classificado como Densidade Média (H1). Perfeito para casas unifamiliares ou projetos turísticos. Capacidade estimada para 27 novas moradias (aproximadamente 135 m2 de GCA cada).
* Estruturas existentes: Inclui uma antiga adega de vinho, uma prensa de azeitona tradicional e uma casa familiar histórica - oferecendo caráter único para um conceito "renovação-reuniões-moderno".
* Rentabilidade: estudo de viabilidade econômica disponível mostrando um ROI projetado de aproximadamente 22%.

Conectividade & amp; Estilo de vida

O posicionamento estratégico faz desta terra uma ponte entre a tranquilidade do campo e o pulso da cidade:

* Transporte: Minutos das auto-estradas A2 e A33; a uma curta distância das paragens de autocarro; acesso rápido às estações de comboios Penalva e Pinhal Novo (ligações Lisboa/Setubal).
* Economia: Apenas a 12 minutos da Autoeuropa e a 20 minutos dos principais centros comerciais.
* Lazer: A uma curta distância das praias premiadas de Setúbal e Sesimbra, e acesso imediato a caminhadas e trilhas naturais na Serra.

Por que investir aqui?

* Alta demanda: Localizado em uma área residencial em rápido crescimento entre Palmela e Azeitão.
* Versatilidade: Adequado para uma comunidade fechada de moradias, apartamentos ou um resort turístico boutique.
* Pronto para o planejamento: A classificação PDM clara permite a conceituação imediata do projeto.

Não perca a oportunidade de se desenvolver num dos mais belos contextos naturais de Portugal.

E-mail do Broker:

Telefone: +351 916 010 000

Sobre a Área

Situada no sopé norte da Serra da Arrábida, Cabanas é uma vila encantadora dentro da freguesia da Quinta do Anjo, Palmela. Conhecida pela sua profunda ligação à tradição portuguesa, a área oferece uma atmosfera rural serena caracterizada por colinas, vinhas antigas e uma paisagem repleta de moinhos de vento históricos.
Serve como um retiro pacífico para aqueles que apreciam o "estilo de vida mediterrânico", onde o ritmo de vida diminui e a beleza natural do Parque Natural da Arrábida se torna seu quintal.

A aldeia é uma porta de entrada para algumas das melhores experiências culinárias e culturais da região. A herança local é celebrada através da famosa Feira de Queijo, Pão e Vinho, que mostra o queijo artesanal Azeitão e os prestigiados vinhos Moscatel produzidos em propriedades próximas. Os amantes da história podem explorar a Capela de São Gonçalo do século XVI ou fazer uma curta viagem até o Castelo medieval de Palmela, que oferece vistas de 360 graus que se estendem por toda a costa atlântica de Lisboa.

Para os entusiastas ao ar livre, Cabanas fornece acesso imediato aos diversos ecossistemas da gama Arrábida. Você pode passar suas manhãs caminhando ou mountain bike através de cumes de calcário e matagal mediterrâneo, em seguida, siga para a costa em apenas 20 minutos para chegar às águas cristalinas de Portinho da Arrábida ou Galapos Beach.
Apesar de seu ambiente tranquilo, a aldeia é surpreendentemente bem conectada, com infraestrutura moderna e proximidade com grandes centros industriais como a Autoeuropa, tornando-se um local viável para o lazer e a vida profissional.

A acessibilidade das viagens é um dos principais destaques, com três aeroportos principais que servem a região:

* Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): O principal portal internacional, localizado a cerca de 40-45 km (cerca de 35 minutos) de distância através da A2 ou Ponte Vasco da Gama.
* Aeroporto de Faro (Algarve): Ideal para quem viaja a partir do sul; é cerca de 240 km (cerca de 2 horas e 20 minutos) de distância através da auto-estrada A2.
* Aeroporto de Beja: Uma opção regional menor localizada a cerca de 130 km a sudeste, usada principalmente para voos sazonais ou fretados.

Principais características

* 10880 m2 de terreno para desenvolvimento
* Excelente localização perto de muitas comodidades
* Vistas deslumbrantes.
* Potencial enorme no mercado de aluguel se desenvolvido.

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