Grond in Palmela, Setúbal (district)

Uitstekend perceel grond te koop in Cabanas Setubal Portugal

Esales Property ID: es5554953

Rua Antonio Gomes Reis
3
Cabana's
Setubal
2950-655
Portugal

Prime Development Opportunity: 10.880 m2 Urban Land in Cabanas, Palmela

Locatie: Quinta do Anjo, Palmela Prijs: € 2,900,000

The Vision: Nature Meets Opportunity

Stel je een project voor waar de sereniteit van het natuurpark Serra da Arrabida voldoet aan het moderne stadsgemak. Dit uitgestrekte perceel van 1.08 hectare biedt een zeldzame 'L-vormige' topografie met perfecte noordwest/zuidoost oriëntatie en zorgt voor badend-in-zonlicht interieurs van zonsopgang tot zonsondergang. Of het nu gaat om een luxe residentiële enclave of een toeristische ontwikkeling, de achtergrond van de Arrabida bergen biedt een 'buitengewone' omgeving die onmogelijk te repliceren is.

Investerings & Planning Hoogtepunten

Deze woning is gelegen binnen de Cabanas Urban Perimeter en biedt een ontwikkelingspotentieel met een hoge dichtheid volgens het Palmela Municipal Master Plan (PDM).

* Totale oppervlakte van de grond: 10.880 m2
* Urban Space (1,385 m2): Geclassificeerd als gemiddelde dichtheid (H1c). Ideaal voor collectieve behuizing. Geschatte capaciteit voor 29 eenheden (ongeveer 135 m2 GCA elk).
* Verstedelijkte ruimte (9,495 m2): Geclassificeerd als gemiddelde dichtheid (H1). Perfect voor eengezinswoningen of toeristische projecten. Geschatte capaciteit voor 27 nieuwe villa's (ongeveer 135 m2 GCA elk).
* Bestaande structuren: Bevat een oude wijnkelder, een traditionele olijfpers en een historisch familiehuis met een uniek karakter voor een 'renovation-meets-modern' concept.
* Winstgevendheid: beschikbare economische haalbaarheidsstudie waaruit een verwachte ROI van ongeveer 22% blijkt.

Connectiviteit & Lifestyle

Strategische positionering maakt dit land een brug tussen de rust van het platteland en de puls van de stad:

* Vervoer: minuten van de snelwegen A2 en A33; loopafstand van bushaltes; snelle toegang tot Penalva en Pinhal Novo treinstations (Lissabon/Setubal verbindingen).
* Economie: Slechts 12 minuten van Autoeuropa en 20 minuten van de belangrijkste commerciële hubs.
* Vrije tijd: Een korte rit naar de bekroonde stranden van Setubal en Sesimbra, en directe toegang tot wandel- en natuurpaden in de Serra.

Waarom hier investeren?

* High Demand: Gelegen in een snel groeiende woonwijk tussen Palmela en Azeitao.
* Veelzijdigheid: Geschikt voor een gesloten gemeenschap van villa's, appartementen, of een boetiek toeristisch resort.
* Klaar voor Planning: Clear PDM classificatie zorgt voor onmiddellijke project conceptualisatie.

Mis de kans niet om zich te ontwikkelen in een van de mooiste natuurlijke contexten van Portugal.

Contact Broker e-mail:

Mobiele telefoon: +351 916 010 000

Over het gebied

Cabanas ligt aan de noordelijke voet van de Serra da Arrabida en is een charmant dorpje in de parochie Quinta do Anjo, Palmela. Bekend om zijn diepe verbinding met de Portugese traditie, biedt het gebied een serene landelijke sfeer gekenmerkt door glooiende heuvels, oude wijngaarden, en een landschap bezaaid met historische windmolens.
Het dient als een rustig toevluchtsoord voor degenen die de 'mediterrane levensstijl' waarderen, waar het tempo van het leven vertraagt en de natuurlijke schoonheid van het Arrabida Natuurpark je achtertuin wordt.

Het dorp is een toegangspoort tot een aantal van de beste culinaire en culturele ervaringen van de regio. Het lokale erfgoed wordt gevierd door de beroemde Kaas, Brood en Wijnbeurs, die de ambachtelijke Azeitao kaas en de prestigieuze Moscatel wijnen geproduceerd in nabijgelegen landgoederen toont. Geschiedenisliefhebbers kunnen de 16e-eeuwse kapel van Sao Goncalo verkennen of een korte rit naar de middeleeuwse Palmela Castle, die 360-graden uitzicht biedt uit de hele weg naar Lissabon en de Atlantische kustlijn.

Voor outdoorliefhebbers biedt Cabanas directe toegang tot de diverse ecosystemen van het Arrabida-assortiment. U kunt uw ochtendwandelen of mountainbiken door kalkstenen richels en mediterrane struiken, en vervolgens in slechts 20 minuten naar de kust gaan om het kristalheldere water van Portinho da Arrabida of Galapos Beach te bereiken.
Ondanks de rustige omgeving is het dorp verrassend goed verbonden, met moderne infrastructuur en de nabijheid van grote industriële hubs zoals Autoeuropa, waardoor het een levensvatbare locatie is voor zowel vrije tijd als professioneel leven.

Reistoegankelijkheid is een belangrijk hoogtepunt, met drie belangrijke luchthavens ten dienste van de regio:

* Humberto Delgado Airport (Lissabon): De belangrijkste internationale gateway, gelegen op ongeveer 40-45 km (ongeveer 35 minuten) afstand via de A2 of Vasco da Gama Bridge.
* Faro Airport (Algarve): Ideaal voor diegenen die reizen vanuit het zuiden; het is ongeveer 240 km (ongeveer 2 uur en 20 minuten) weg via de snelweg A2.
* Beja Airport: Een kleinere regionale optie gelegen ongeveer 130 km ten zuidoosten, voornamelijk gebruikt voor seizoens- of chartervluchten.

Belangrijkste kenmerken

* 10880 m2 grond voor ontwikkeling
* Uitstekende locatie dicht bij vele voorzieningen
* Prachtige uitzichten.
* Groot potentieel in de verhuurmarkt indien ontwikkeld op.

Neem vandaag nog contact met ons op om uw woning in Portugal snel online te kopen of te verkopen.