Helårsgrund i Palmela, Setúbal (distrikt)

Fremragende grund til salg i Cabanas Setubal Portugal

Esales Property ID: es5554953

Rua Antonio Gomes Reis
3
CabanasCity in California USA
SetubalName
2950-655
Portugal

Prime Development Opportunity: 10.880 m2 Urban Land in Cabanas, Palmela

Beliggenhed: Quinta do Anjo, Palmela Pris: € 2.900.000

Synet: Naturen møder muligheder

Forestil dig et projekt, hvor Serra da Arrabida Natural Parks sindsro møder moderne urbane bekvemmeligheder. Dette ekspansive 1. 08-hektar plot tilbyder en sjælden 'L-formet' topografi med perfekt nordvestlig/sydøst orientering, sikrer badet-i-sollys interiør fra solopgang til solnedgang. Uanset om for en luksus beboelse enklave eller en turistudvikling, giver baggrunden for Arrabita bjergene en 'ekstraordinære' indstilling, der er umulig at kopiere.

Investerings- og planlægningsfremhævninger

Denne ejendom er beliggende inden for Cabanas Urban perimeter, tilbyder high-density udviklingspotentiale ifølge Palmela Municipal Master Plan (PDM).

* Areal i alt: 10.880 m2
* Byrum (1,385 m2): Klassificeret som Medium Density (H1c). Ideel til kollektive boliger. Anslået kapacitet for 29 enheder (ca. 135 m2 GCA hver).
* Urbanizable Space (9.495 m2): Klassificeret som Medium Density (H1). Perfekt til enkeltfamiliehuse eller turistprojekter. Anslået kapacitet til 27 nye villaer (ca. 135 m2 GCA hver).
* Eksisterende strukturer: Inkluderer en gammel vinkælder, en traditionel oliven presse, og en historisk familie hjem ~ tilbyder unikke karakter for en 'renovation-meets-moderne' koncept.
* Rentabilitet: Der foreligger en økonomisk gennemførlighedsundersøgelse, der viser en forventet fortjeneste på ca. 22%.

Tilslutning & livsstil

Strategisk positionering gør dette land til en bro mellem landskabets ro og byens puls:

* Transport: Minutter fra motorvejene A2 og A33; gåafstand til busstoppesteder; hurtig adgang til Penalva og Pinhal Novo togstationer (Lissabon/Setubal forbindelser).
* Økonomi: Kun 12 minutter fra Autoeuropa og 20 minutter fra store kommercielle knudepunkter.
* Fritid: En kort køretur til de prisbelønnede strande i Setubal og Sesimbra, og umiddelbar adgang til vandreture og naturstier i Serra.

Hvorfor investere her?

* Høj efterspørgsel: Beliggende i et hurtigt voksende boligområde mellem Palmela og Azeitao.
* Alsidighed: Velegnet til en gated samfund af villaer, lejligheder, eller en boutique turistresort.
* Klar til planlægning: Klar PDM klassificering giver mulighed for øjeblikkelig projekt konceptualisering.

Gå ikke glip af muligheden for at udvikle sig i en af Portugals smukkeste naturkontekster.

Kontakt Broker e-mail:

Mobiltelefon: +351 916 010 000

Om området

Cabanas ligger ved den nordlige fod af Serra da Arrabida, og er en charmerende landsby i Quinta do Anjo, Palmela sognet. Området er kendt for sin dybe forbindelse til portugisisk tradition og byder på en rolig landlig atmosfære kendetegnet ved rullende bakker, gamle vinmarker og et landskab med historiske vindmøller.
Det tjener som et fredeligt tilbagetog for dem, der sætter pris på "mediterranean livsstil," hvor tempoet i livet bremser, og den naturlige skønhed i Arrabida naturpark bliver din baghave.

Landsbyen er en gateway til nogle af regionens fineste kulinariske og kulturelle oplevelser. Lokal arv fejres gennem den berømte Cheese, Brød og Wine Fair, som viser den håndværksmæssige Azeitao ost og den prestigefyldte Moscatel vine produceret i nærliggende ejendomme. Historie buffs kan udforske det 16. århundrede Kapel Sao Goncalo eller tage en kort køretur til middelalderen Palmela Slot, som tilbyder 360 graders udsigt hele vejen til Lissabon og Atlanterhavet kystlinje.

For udendørs entusiaster, Cabanas giver øjeblikkelig adgang til de forskellige økosystemer i Arrabida sortiment. Du kan tilbringe din morgen vandreture eller mountainbiking gennem kalkstensridge og Middelhavet buskland, derefter hovedet til kysten på blot 20 minutter for at nå det krystalklare vand i Portinho da Arrabida eller Galapos Beach.
På trods af sin rolige beliggenhed er landsbyen overraskende godt forbundet med moderne infrastruktur og nærhed til store industrielle knudepunkter som Autoeuropa, hvilket gør den til et levedygtigt sted for både fritid og arbejdsliv.

Rejseadgang er et stort højdepunkt med tre vigtige lufthavne, der betjener regionen:

* Humberto Delgado Lufthavn (Lisbon): Den primære internationale gateway, beliggende ca 40-45 km (ca 35 minutter) væk via A2 eller Vasco da Gama Bridge.
* Faro Lufthavn (Algarve): Ideel til dem, der rejser fra syd; det er omkring 240 km (ca. 2 timer og 20 minutter) væk via motorvej A2.
* Beja Lufthavn: En mindre regional mulighed ligger omkring 130 km mod sydøst, primært anvendes til sæson- eller charterflyvninger.

Hovedtræk

* 10880 m2 grund til udvikling
* Fremragende beliggenhed tæt på mange faciliteter
* Fantastisk udsigt.
* Kæmpe potentiale på udlejningsmarkedet, hvis udviklet på.

Kontakt os i dag for at købe eller sælge din ejendom i Portugal hurtigt online.