Quais são os aeroportos mais próximos de Oliveira do Douro?

Os aeroportos mais próximos do centro de Oliveira do Douro são Aeroporto de Porto (15 km), Aeroporto de Vigo (123 km) e Aeroporto de Santiago (197 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Oliveira do Douro?

As escolas internacionais perto de Oliveira do Douro incluem Deutsche Schule zu Porto (5 km, idades 3-18, português e alemão), CJD International School (5 km, idades 1-18, português e inglês) e Lycée Français International Porto (7 km, idades 3-18, francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Oliveira do Douro?

O mercado imobiliário em Oliveira do Douro é dominado por Apartamentos, com 92% dos imóveis disponíveis, seguido por Terrenos (4%), Imóveis comerciais (2%) e Moradias (2%).

Qual é o preço médio pedido de apartamentos de 2 quartos em Oliveira do Douro?

O preço médio pedido de um apartamentos de 2 quartos em Oliveira do Douro no Kyero é € 365.391.

Como é o clima em Oliveira do Douro?

Oliveira do Douro é mais quente em agosto, com cerca de 20°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 11°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Oliveira do Douro?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de construção nova em Oliveira do Douro são de cerca de 10% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 740.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 70.670.

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Frente e verso de construção nova em Oliveira do Douro, Distrito do Porto, Oliveira do Douro - € 740.000 | Ref: PF-4923(72) - foto 1

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€ 740.000

Frente e verso de construção nova em Oliveira do Douro, Distrito do Porto

Adicionado 3 meses atrás

Quartos: 2
Casas de banho: 3

2 Quartos
3 Casas de banho

Oliveira do Douro, Distrito do Porto, Norte Portugal, Portugal

Comercializado por Paulo Sérgio Propriedades Lda

Português falado

Sobre este duplex à venda

Este T2 Duplex destaca-se pela excelente luminosidade e orientação a poente. Com 95 m² de área interior e uma área exterior privativa de 240 m², o espaço oferece um design contemporâneo focado no conforto. Inclui acabamentos premium, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e piso radiante em toda a habitação, garantindo uma atmosfera sofisticada e funcional.

Inserido num condomínio fechado de prestígio, os residentes têm acesso a um vasto jardim privado, piscina de horizonte infinito, campo de padel e ginásio ao ar livre. Localizado numa zona elevada e serena, o imóvel oferece a privacidade de um resort, estando ao mesmo tempo a poucos minutos a pé do centro histórico e das margens do Rio Douro. É uma oportunidade rara de viver com elegância e conforto, num espaço que privilegia a luz e a qualidade de vida.
Categoria Energética: A+
#ref:PF-4923(72)

Principais características

10 características

Piscina: Piscina comum
Qualidade: Recém-construído
Fora: Jardim Varanda
Estacionamento: Garagem
Características internas: Elevador Vidros duplos Roupeiros

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Oliveira do Douro

Localização aproximada

Pergunte a Paulo Sérgio Propriedades Lda para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Porto, 15 km
Aeroporto de Vigo, 123 km
Aeroporto de Santiago, 197 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	6.4mm	11.7°C	2.7°C	19.5°C
Fev	12	7.6mm	12.7°C	5.5°C	22.9°C
Mar	10	9.1mm	12.1°C	4.5°C	26°C
Abr	17	4mm	15°C	5.7°C	26.5°C
Mai	15	2.5mm	14.9°C	7.5°C	28.3°C
Jun	15	2.5mm	17.9°C	10.5°C	31.5°C
Jul	23	0.8mm	19.7°C	12.4°C	32.7°C
Ago	28	0.1mm	20.2°C	12.7°C	29.6°C
Set	21	1.9mm	18.5°C	10.1°C	32.1°C
Out	6	8.5mm	17.2°C	8.6°C	24.4°C
Nov	12	3.2mm	15.8°C	8.2°C	22.9°C
Dez	21	1.5mm	11°C	3.2°C	21.2°C

Mercado imobiliário em Oliveira do Douro

	Apartamentos	92%
	Terrenos	4%
	Imóveis comerciais	2%
	Moradias	2%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 6%,€ 44.400
SELO: 0.8%,€ 5.920

€ 50.320

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 3.700

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.850

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 14.800

Isto se baseia em informações de mercado para Oliveira do Douro. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: