Villa em Fontoura, Distrito de Viana do Castelo

Implantada num terreno vedado de 2.040 m², esta moradia térrea combina eficiência energética de excelência e um extraordinário potencial de valorização, beneficiando de uma localização estratégica junto às principais ligações do Norte de Portugal e da Galiza.

Características
Piso Térreo
- Área habitacional de 196 m²
- Sala de estar e jantar com lareira em granito
- Cozinha totalmente equipada
- 3 quartos (1 suíte)
- 2 casas de banho completas
- Sauna privativa
- Aquecimento central
- Pré-instalação para recuperador de calor ou salamandra
- Vendida totalmente mobilada e equipada
- Certificação Energética Classe A
Cave / Garagem
- Área aproximada de 190 m²
- Espaço para vários veículos
- Zona técnica da habitação
- Área de arrumos
- Caldeira a pellets
- Depósito de águas quentes sanitárias
Exterior
- Terreno com 2.040 m²
- Jardim frontal ajardinado
- Anexo para arrumos
- Painéis solares térmicos e fotovoltaicos
- Sistema próprio de abastecimento de água

Meio envolvente
Situada numa zona calma e de fácil acesso, beneficia de uma posição estratégica:
- 20 minutos do Aeroporto de Vigo
- 40 minutos do Porto
- 40 minutos de Braga
Integrada na emblemática rota do Caminho de Santiago, uma das mais reconhecidas rotas culturais e turísticas da Europa

Pontos fortes
- Manual completo da habitação incluído
- A combinação entre eficiência energética, áreas generosas e potencial de valorização torna esta propriedade particularmente atrativa
- Permite a criação de jardins paisagísticos, espaços de lazer ou piscina
- Possibilidade de construção de uma segunda habitação
- Pronta a habitar, um investimento sólido numa das regiões mais promissoras de Património Natural do Noroeste Ibérico

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Categoria Energética: A
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