Villa - Fontoura, District de Viana do Castelo

Implantée sur un terrain clôturé de 2 040 m², cette villa de plain-pied allie une excellente efficacité énergétique et un potentiel d'appréciation extraordinaire, bénéficiant d'un emplacement stratégique à côté des principales connexions du Nord du Portugal et de la Galice.

Caractéristiques
Rez-de-chaussée
- Surface de vie de 196 m²
- Salon et salle à manger avec cheminée en granit
- Cuisine entièrement équipée
- 3 chambres (1 salle de bain)
- 2 salles de bain complètes
- Sauna privé
- Chauffage central
- Pré-installation pour un poêle ou un poêle
- Vendu entièrement meublé et équipé
- Certification énergétique de classe A
Sous-sol / Garage
- Superficie approximative de 190 m²
- Espace pour plusieurs véhicules
- Zone de logements techniques
- Espace de stockage
- Chaudière à pellets
- Chauffe-eau domestique
Extérieur
- Terrain de 2 040 m²
- Jardin avant paysager
- Annexe de stockage
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Système d'approvisionnement en eau propre

Environs
Située dans une zone calme et facilement accessible, elle bénéficie d'une position stratégique :
- 20 minutes de l'aéroport de Vigo
- 40 minutes de Porto
- 40 minutes de Braga
Intégrée à l'itinéraire emblématique du Camino de Santiago, l'une des routes culturelles et touristiques les plus reconnues d'Europe

Points forts
- Manuel complet du logement inclus
- La combinaison d'efficacité énergétique, de surfaces généreuses et de potentiel d'appréciation rend ce bien particulièrement attrayant
- Permet la création de jardins paysagers, d'espaces de loisirs ou de piscines
- Possibilité de construire une résidence secondaire
- Prêt à emménager, un investissement solide dans l'une des régions du patrimoine naturel les plus prometteuses du Nord-Ouest ibérique

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Performance Énergétique: A
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