Villa de construção nova em Canidelo, Distrito do Porto

Moradia T4+1 com 259 m² de área bruta de construção, terraço com vista mar, jardim, piscina e garagem, inserida num lote de 419 m², localizada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto.

A moradia de linhas contemporâneas distribui-se por três pisos. O piso de entrada é composto por cozinha totalmente equipada, casa de banho social e ampla sala de estar e jantar com 41 m² voltados a sul, dois quartos em suite, um deles com closet, escritório com acesso a pátio exterior e piscina, e lavandaria funcional. No piso 1 localiza-se a zona privada, composta por duas suites voltadas a sul, uma delas com closet e acesso a varanda/terraço com vista mar, orientada a nascente. No piso -1 encontra-se a garagem com 85 m² e área técnica de 18,46 m². A zona exterior contempla área ajardinada com piscina.

A moradia encontra-se estruturalmente em óptimo estado de conservação. Possui painéis solares para aquecimento de águas e bomba de calor, garantindo elevada eficiência energética com 77% de contributo de energia renovável.

Estrategicamente situada no coração de Canidelo, a apenas 500 metros da Praia dos Salgueiros, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada. Permite acesso rápido tanto ao centro de Vila Nova de Gaia como às principais vias rodoviárias, A1 (Ponte da Arrábida) e VL8, facilitando as deslocações para o Porto e restantes zonas do país. A envolvente dispõe de uma completa oferta de comodidades, incluindo escolas, creches, colégios, e uma variada oferta de comércio e serviços. A menos de 5 minutos encontram-se o Continente, Pingo Doce e Lidl, bem como farmácias, padarias, cafés, restaurantes e outros pequenos comércios que garantem total conveniência. A uma curta distância de algumas das mais belas praias da região, como a Praia de Canidelo, a Praia da Aguda e a Praia de Miramar.
Categoria Energética: A
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