Villa neuve - Canidelo, District de Porto

Maison de 7 pièces avec 259 m² de surface brute de construction, terrasse avec vue sur la mer, jardin, piscine et garage, située sur un terrain de 419 m², à Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto.

Cette maison de style contemporain se répartit sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, une salle de bain d'invités et un spacieux salon-salle à manger de 41 m² orienté plein sud, deux chambres en suite (dont une avec dressing), un bureau avec accès à un patio extérieur et à la piscine, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le premier étage abrite l'espace privé, composé de deux chambres en suite orientées plein sud, dont une avec dressing et accès à un balcon/terrasse avec vue sur la mer, orienté à l'est. Le rez-de-jardin dispose d'un garage de 85 m² et d'un local technique de 18,46 m². L'espace extérieur comprend un jardin paysager avec piscine.

La maison est structurellement en excellent état de conservation. Elle dispose de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et d'une pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique avec 77% de contribution d'énergie renouvelable.

Stratégiquement située au cœur de Canidelo, à seulement 500 mètres de la Praia dos Salgueiros, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre un accès rapide tant au centre-ville de Vila Nova de Gaia qu'aux principales autoroutes, A1 (Pont d'Arrábida) et VL8, facilitant les déplacements vers Porto et les autres régions du pays. Les environs disposent d'une offre complète de commodités, incluant écoles, crèches, collèges, ainsi qu'un large choix de commerces et services. À moins de 5 minutes se trouvent les supermarchés Continente, Pingo Doce et Lidl, ainsi que des pharmacies, boulangeries, cafés, restaurants et autres petits commerces garantissant une commodité totale. À courte distance de quelques-unes des plus belles plages de la région, comme la Praia de Canidelo, la Praia da Aguda et la Praia de Miramar.
Performance Énergétique: A
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