Apartamento em Loures, Distrito de Lisboa

NOVOS | lisboa - loures - paradela - quinta dos poetas | Excelentes vistas e tranquilidade | Ótimos acessos
Garagem box/2 - varanda terraço com churrasqueira - cozinha equipada bosch - ac lg embutido - dómotica integrada - led interior e exterior

Poetas' Garden - Condomínio boutique com área exterior de jardim privado.
Apartamentos novos, inovadores, construção e equipamentos premium, com previsão de escritura no 1º trimestre de 2027.
T1+1 (escritório com janela e roupeiro) com sala e cozinha em open space, quartos com roupeiro, terraço, e box para 2 viaturas e espaço de arrumação, em prédio de 3 andares e garagem na cave, com elevador e jardim.
O apartamento tem um terraço ao nível do 1º andar e uma varanda mais baixa na envolvência do condomínio fechado com o jardim e a rampa da garagem.

Beneficia de excelente luminosidade, vistas panorâmicas de primeira linha, ótima localização num bom bairro residencial no conceituado bairro da paradela, com bons acessos a Lisboa (5mins) e arredores - Próximo do Hospital Beatriz Ângelo e Centro Comercial Continente Loures, junto ao bairro de vivendas da Paradela (1ª linha), a 7 mins do metro linha amarela.

Pontos fortes
- Condomínio boutique com jardim e espaço exterior
- Localização em bairro residencial de elite
- Qualidade de construção e equipamentos inovadores
- Bom espaço exterior com churrasqueira
- Box para 2 carros com ligação elétrica ao apartamento
- Exposição solar, luminosidade e vistas panorâmicas
- Garantia de um apartamento novo a estrear

Equipamentos - Foco em acabamentos de topo, conforto, comodidade e design
Ar Condicionado LG individual embutido nos tetos de todas as assoalhadas.
Cozinha totalmente equipada, armários Fabri e eletrodomésticos Bosch de elevada eficiência energética, todos elétricos: forno, placa, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado e microondas embutidos; bomba de calor LG para aquecimento de águas.
Quartos com roupeiros embutidos e janelas em porta para a varanda.
WC com bases de duche em resina com torneira embutida e resguardo em vidro, loiças suspensas com autoclismos embutidos (estéticos e facilitam a limpeza), interruptor de recirculação de água quente (água quente ao abrir a torneira sem desperdício), armário de lavatório e espelho.
Estores térmicos elétricos e centralizados; ligações TV cabo em todas as assoalhadas, com caixas embutidas na sala e suite.
Iluminação LED embutida nos tetos, sancas dos cortinados e varandas.
Domótica totalmente integrada com equipamentos (luzes, estores, ar condicionado, eletrodomésticos, videoporteiro).
Churrasqueira com lavatório na varanda, moderna, em preto.
Segurança e conforto com videoporteiro, porta blindada e portões automáticos.

Construção - Foco em estrutura, isolamentos e durabilidade
Excelentes isolamentos em materiais naturais, duráveis e ecológicos: parede dupla em tijolo cerâmico, isolamentos de cortiça, lã de rocha e véu de noiva..
Janelas oscilobatentes em porta com vidros duplos (classe A) e caixilharia em PVC de elevada resistência térmica.
Pavimento em madeira flutuante com isolamento acústico de dupla camada e de salto alto na sala, hall e quartos, e de elevada resistência na cozinha; mosaico cerâmico nas instalações sanitárias.
Tetos falsos em pladur hidrofugo (resistente ao bolor) e ventilação auto-regulável.
Certificação energética de classe A ou A+.
Construção duplavit.

Prédio
4 pisos de habitação com elevador - 9 frações.
Espaço exterior vedado com jardim.
Portões de garagem automáticos, comando à distância.
Segurança contra intrusão com vídeoporteiro na entrada principal, portas blindadas, luzes automáticas e de emergência.
Segurança contra incêndio com portas corta-fogo, deteção e alarme de incêndio automático, extintores, redes de incêndio armadas, colunas secas, controlo de fumos, iluminação de emergência e sinalização dos caminhos de evacuação.
Boa exposição solar sem sombreamento.

Envolvente
Prédio de 1ª linha junto a vivendas e um jardim, com vistas e sol todo o dia.
A localização é excelente a nível de acessibilidades e tranquilidade, em Loures junto a Lisboa (5mins de carro). Próximo do Hospital Beatriz Ângelo e Centro Comercial Continente Loures, junto ao bairro de vivendas da Paradela (1ª linha).
Tranquilidade e qualidade de vida com jardins, parques, bombas de gasolina, centro comercial, hipermercado, escolas e jardins de infância.
Transportes públicos em autocarros para o metro de Odivelas e o do Sr. Roubado e para o Hospital Beatriz Ângelo/Centro Comercial Continente. De carro, a 7min do metro Sr. Roubado ou Odivelas, a 5 mins de Lisboa - Calçada de Carriche.
Bairro novo em desenvolvimento, junto ao afamado bairro da Paradela.

Desenvolvimento
Em construção, em fase de instalação de equipamentos e pavimento - as fotografias de imóveis acabados são exemplificativas.

Agendamos visitas por email ou telefone.

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Categoria Energética: A
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