Lejlighed i Loures, Lissabon (distrikt)

NEW ~ lisbon - loures - paradela - quinta dos poetas • Fremragende udsigt og ro • Stor adgang
Garage box/2 - balkon terrasse med grill - bosch udstyret køkken - BUILT-in lg ac - integreret home automation - intern og ekstern led belysning

Poetas' Garden - Boutique condominium med privat udendørs haveområde.
Nye, innovative lejligheder, premium konstruktion og udstyr, med forventet gerning signering i december 2026.

2-værelses lejlighed / 3-værelses lejlighed med 48 m2 terrasse med grillområde, vestvendt udsigt og direkte trappe adgang til en 33 m2 privat garage boks. Ejendommen nyder også godt af en 20 m2 balkon støder op til de østvendte soveværelser, med udsigt over condominium haven og den tilstødende offentlige park.
De generende interiørrum omfatter en 39 m2 opholdsstue i åbent plan og køkken, en 16 m2 master suite, et ekstra soveværelse og et fuldt badeværelse.
Denne ejendom nyder godt af fremragende udsigt over det naturlige lys og første linje panoramaudsigt, har en førsteklasses beliggenhed i det prestigefyldte boligkvarter i Paradela, med fremragende adgang til Lissabon (5 minutter) og de omkringliggende områder. Det er bekvemt beliggende tæt på Beatriz Ângelo Hospital og Continente Loures Shopping Centre, støder op til Paradela villa distriktet (front-line placering), og kun 7 minutter fra den gule Metro Line - forventet Violet linje i nærheden.

Styrker
- Boutique condominium med have og udendørs rum
- Beliggenhed i et elitekvarter
- Kvalitetskonstruktion og innovativt udstyr
- God udendørs plads med grill
- Garage til 2 biler med elektrisk forbindelse til lejligheden
- Soleksponering, lysstyrke og panoramaudsigt
- Garanti for en helt ny lejlighed

Udstyr - Fokus på high-end finish, komfort, komfort og design
LG aircondition indbygget i lofterne, med individuel kontrol.

Fuldt udstyret køkken med Fabri kabinetter og Bosch høj energieffektivitet apparater, alle elektriske: ovn, kogeplade, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler, indbygget køleskab-fryser og mikrobølgeovn; LG varmepumpe til vandopvarmning.
Soveværelser med indbyggede garderobeskabe og vinduer, der åbner på balkonen.
Sanitetsfaciliteter med harpiksbruserbakker med indbyggede vandhaner og væghængte toiletter med indbyggede skylninger (ud over æstetik, de letter rengøring), varmt vand recirkulation switch (for at have varmt vand, når du åbner hanen uden at spilde vand); håndvask kabinet og glas brusekabinet.
Elektriske og centraliserede termiske persienner; kabel-tv-forbindelser i alle værelser og køkken, med indbyggede kasser i stuen og soveværelset.
LED-belysning indbygget i lofter, gardinventiler og balkoner.
Fuldt integreret home automation med udstyr (lys, persienner, aircondition, apparater, video intercom).
Moderne grill grill med vask på balkonen, i sort.
Sikkerhed og komfort med video intercom, pansret dør og automatiske porte.

Byggeri - fokus på struktur, isolering og holdbarhed
Fremragende isolering i naturlige, holdbare og økologiske materialer: dobbelt keramiske murstensvæg med lufthul fyldt med korkplade og klippeuld, isolering med brude slør.
Vippe- og drejevinduer med dobbeltruder (klasse A) og PVC-rammer med høj termisk modstand.
Dobbeltlag akustisk isolering laminat trægulve med høj hæl i stuen, hal og soveværelser, og høj modstand i køkkenet; keramiske mosaik i badeværelserne.
Vandtæt tør væg falske lofter (mold resistente) i hele huset og selvregulerende ventilation.
Energicertificeringsklasse A eller A+.
Duplavit konstruktion.

Bygning
4 etager med elevator - 9 enheder.
Lukket udendørs rum med have.
Automatiske garagedøre med fjernbetjening.
Sikkerhed mod indtrængen med video samtaleanlæg ved hovedindgangen, pansrede døre, automatiske og nødlys.
Brandsikkerhed med branddøre, automatisk brandvisning og alarm, brandslukkere, brandslangeruller, tørre risere, røgkontrol, nødbelysning og flugtruteskiltning.
God soludstråling uden skygge.

Omgivelser
Første-linje bygning ved siden af villaer og en have, med udsigt og sol hele dagen.
Placeringen er fremragende med hensyn til tilgængelighed og ro, i Loures ved siden af Lissabon (5 minutter i bil). Tæt på Beatriz Ângelo Hospital og Continente Loures Shopping Centre, ved siden af Paradela boligkvarteret (første linje).
Tranquility og livskvalitet med haver, parker, tankstationer, indkøbscenter, hypermarked, skoler og vuggestuer.
Offentlig transport med bus til Odivelas og Sr. Roubado metrostationer og til Beatriz Ângelo Hospital/Continente Shopping Centre. I bil, 7 minutter fra Sr. Roubado eller Odivelas metrostationer, 5 minutter fra Lissabon - Calçada de Carriche.
Nyt kvarter under udvikling, nær det berømte Paradela kvarter.

Udviklingspolitik
Under konstruktion, i udstyr og gulv installation fase - fotografier af færdige egenskaber er eksemplarisk.

Vi planlægger besøg via e-mail eller telefon.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Energiklasse: A
#ref:VA8009C_T2a