Apartamento em Barcelona, Barcelona

Este novo e remodelado apartamento de 4 quartos está localizado no bairro procurado de Dreta del Eixample. É na rua pedestre Consell de Cent com Pau Claris, ao lado do Paseo de Gracia.
Este apartamento tem 229 m2 interior construído e 3 m2 de varandas. Ocupa todo o terceiro andar de um edifício imponente com muito poucos vizinhos, que tem um elevador. A sala de estar-jantar espetacular com cozinha aberta e ilha central oferece uma área total de plano aberto de 60 m2. Ocupa toda a frente da propriedade de frente para a rua, oferecendo muito mais metros lineares de fachada do que a maioria dos apartamentos no Eixample. Ele tem duas varandas e outra grande janela.
Como é uma rua pedonal e devido à altura do apartamento, a atmosfera é muito acolhedora e tranquila. Ao lado da área da cozinha é uma lavanderia.
A área noturna tem um total de 4 quartos muito tranquilos e 4 banheiros. Três desses quartos também são exteriores e incrivelmente brilhantes, pois têm vistas desobstruídas do Pasaje de Permanyer, uma característica única no distrito de Eixample. A suíte master é generosamente dimensionada e tem uma casa de banho com banheira independente, chuveiro e duas pias. Há também um segundo quarto en-suite, dois quartos duplos e dois banheiros separados.
A renovação usou materiais e acabamentos da mais alta qualidade para garantir uma experiência luxuosa. O apartamento está equipado com ar condicionado e aquecimento, pisos de carvalho natural espetacularmente quentes, uma cozinha Poliform equipada com eletrodomésticos e mármore Calacatta Viola nos banheiros, algumas molduras de portas e o revestimento da lareira.
A propriedade está localizada no coração de Eixample, combinando elegância modernista com vida urbana vibrante. Ele está localizado a poucos passos do Paseo de Gracia, cercado por lojas exclusivas, restaurantes de qualidade e serviços de todos os tipos. A recente pedestre da rua Consell de Cent reduziu o tráfego, melhorando a qualidade do ar e promovendo um ambiente mais calmo e seguro. Além disso, a excelente conexão com o transporte público facilita o acesso a toda a cidade.
É um local ideal para quem procura conforto e dinamismo.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.