Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese brandneue, renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Viertel Dreta del Eixample. Sie befindet sich an der Fußgängerzone Consell de Cent mit Pau Claris, neben Paseo de Gracia.
Diese Wohnung verfügt über 229 gebaute Innen qm und 3 qm Balkone. Es nimmt die gesamte dritte Etage eines stattlichen Gebäudes mit sehr wenigen Nachbarn, die einen Aufzug hat. Das spektakuläre Wohn-Esszimmer mit offener Küche und zentrale Insel bietet eine Gesamtoffenbaufläche von 60 m2. Es besetzt die gesamte Vorderseite des Anwesens mit Blick auf die Straße, bietet viel mehr lineare Meter von der Fassade als die meisten Wohnungen in der Eixample. Es hat zwei Balkone und ein weiteres großes Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.
Da es sich um eine Fußgängerzone handelt und aufgrund der Höhe der Wohnung, ist die Atmosphäre sehr gemütlich und ruhig. Neben der Küche befindet sich eine Waschküche.
Der Nachtbereich verfügt über insgesamt 4 sehr ruhige Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Drei dieser Schlafzimmer sind auch außen und unglaublich hell, da sie einen unverbaubaren Blick auf die Pasaje de Permanyer haben, eine einzigartige Eigenschaft im Eixample Bezirk. Die Master Suite ist großzügig groß und verfügt über ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, Duschwanne und zwei Waschbecken. Es gibt auch ein zweites en-suite Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und zwei separate Badezimmer.
Die Renovierung hat die hochwertigsten Materialien und Oberflächen verwendet, um ein luxuriöses Erlebnis zu gewährleisten. Die Wohnung ist mit einer kanalisierten Klimaanlage und Heizung, spektakulär warmen Natureicheböden, einer Poliform Küche mit Geräten und Calacatta Viola Marmor in den Badezimmern, einigen Türrahmen und der Kaminverkleidung ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Eixample, verbindet modernistische Eleganz mit lebendigem städtischen Leben. Es befindet sich nur wenige Schritte vom Paseo de Gracia entfernt, umgeben von exklusiven Geschäften, hochwertigen Restaurants und Dienstleistungen aller Art. Die jüngste Fußgängerzone der Consell de Cent Straße hat den Verkehr reduziert, die Luftqualität verbessert und eine ruhigere und sicherere Umgebung gefördert.
Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Komfort und Dynamik suchen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.